Casa Rustica in Vendita a Capannori

Scopri questa affascinante casa rustica in vendita a Capannori, situata tra Lucca e Pisa, a breve distanza da entrambe le città. Attualmente operante come B&B, questa proprietà offre molte possibilità. Descrizione Generale: Questa casa rustica di circa 270 mq è una gemma situata nella campagna toscana, all'inizio dei monti pisani tra Lucca e Pisa. La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2017 ed è distribuita su tre piani, comprensivi di un seminterrato con cantina e locale tecnico, una soffitta e due piccole residenze private. L'edificio è dotato di impianto termico solare, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento a metano suddiviso per piani. La proprietà è circondata da un giardinetto esterno recintato e pavimentato, perfetto per momenti di relax. Descrizione Interni: La casa dispone di quattro camere, di cui due camere doppie e due suite con una camera doppia e una camera singola, ciascuna con bagno privato, TV LCD, ventilatore, bollitore e frigorifero. Al piano terra, troverai la sala colazioni con caminetto e accesso diretto al giardino. Inoltre, c'è un piccolo appartamento con cucina, camera matrimoniale e bagno, attualmente utilizzato dal gestore del B&B. Descrizione Esterni: La proprietà comprende un giardino recintato e pavimentato, ideale per godersi il paesaggio toscano. Inoltre, offre un'area parcheggio coperta per tre posti auto e una piscina parzialmente interrata 9x6 metri, raggiungibile tramite una breve rampa di scale e un vialetto lastricato nell'erba. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza principale nella campagna toscana che per chi vuole investire in un B&B già avviato con ottime recensioni. La sua posizione strategica la rende ideale per visitare numerose attrazioni turistiche in Toscana, tra cui San Miniato, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni, Siena e Firenze. È inoltre a soli 30 minuti dalla Versilia per chi ama il mare. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nella zona di Capannori ha mostrato una stabilità dei prezzi negli ultimi 5 anni. Nel 2023, il prezzo medio al metro quadro per le case in vendita a Capannori è stato di € 2.100 al metro quadro. Questo prezzo è in linea con la media provinciale e suggerisce una buona opportunità per chi cerca una casa di grandi dimensioni nella campagna toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori è una località ricca di storia e cultura, con numerosi monumenti e luoghi di interesse. Nelle vicinanze, è possibile visitare San Miniato, famosa per il suo tartufo, San Gimignano con le sue famose torri, Volterra con il suo patrimonio etrusco, Monteriggioni con le sue mura medievali e le città d'arte di Siena e Firenze. La Versilia è rinomata per le sue spiagge e località balneari. Distanze: Lucca: 6 km Pisa: 15 km San Miniato: 25 km San Gimignano: 50 km Volterra: 60 km Monteriggioni: 55 km Siena: 80 km Firenze: 80 km Versilia (mare): 30 km Aeroporto di Pisa: 15 km Questa affascinante casa rustica a Capannori è una vera opportunità per chi desidera vivere in un ambiente rurale ma comodo ai servizi e alle attrazioni turistiche della Toscana. Contattaci oggi per ulteriori informazioni e per pianificare una visita.