Terratetto in Vendita a Villa Basilica

Terratetto in vendita nel cuore di Villa Basilica, Lucca. Proprietà con due unità indipendenti, giardino privato e dettagli architettonici toscani. Ideale come residenza familiare o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel cuore dell'antico borgo di Villa Basilica, affascinante paese della provincia di Lucca, si trova questo caratteristico terratetto in pietra a vista. La proprietà è suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti, offrendo una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera unire abitazione principale e investimento locativo. L'immobile, ricco di dettagli architettonici tipici toscani come archi in mattoni rossi e pavimenti in cotto, offre un'atmosfera calda e accogliente. Completa la proprietà un giardino privato, completamente recintato, ideale per momenti di relax all'aperto. Descrizione Interni: La prima unità, situata al piano terra e accessibile attraverso un grazioso porticato, si compone di una zona giorno open space caratterizzata da meravigliosi archi in mattoni rossi che conferiscono un fascino unico all'ambiente. Tramite disimpegno si accede alla camera matrimoniale, al bagno con doccia e a una stanza studio. Tutti gli ambienti presentano pavimenti in cotto, tipici della tradizione toscana. La seconda unità è accessibile tramite una porta adiacente sulla facciata frontale. Una comoda scala in pietra conduce al primo piano, dove si trova la zona giorno composta da un ampio disimpegno con vano scala e ripostiglio nel sottoscala. La grande cucina abitabile, dotata di camino a legna, si affaccia sulla vegetazione circostante, mentre un ampio salone offre una vista sul borgo. Salendo al secondo piano, a metà scala si trova un bagno con doccia. Al piano superiore, una camera matrimoniale e una spaziosa stanza studio non finestrata. Pochi gradini più su, il secondo bagno con doccia serve la zona notte. Questa unità necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per essere valorizzata al meglio. Descrizione Esterni: La facciata in pietra a vista conferisce all'immobile un aspetto rustico e affascinante, integrandosi perfettamente con l'ambiente del borgo storico. Il giardino privato, completamente recintato, è uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e familiari. Anche se non collegato direttamente all'abitazione, è facilmente accessibile dall'esterno. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: Entrambe le unità sono dotate di termosifoni, ma necessitano dell'allaccio al metano per il riscaldamento. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti, ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La proprietà offre diverse soluzioni d'uso. Può essere utilizzata come residenza principale per una o due famiglie, oppure come investimento turistico, grazie alla suddivisione in due unità indipendenti. La posizione nel borgo storico di Villa Basilica e la vicinanza a importanti località turistiche rendono l'immobile ideale per attività di affitto breve o bed & breakfast. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Villa Basilica presenta prezzi medi che variano tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per immobili residenziali nel centro storico. La zona, pur essendo meno conosciuta rispetto ad altre località della provincia di Lucca, sta attirando sempre più interesse grazie al suo fascino autentico e alla tranquillità che offre. Gli investimenti immobiliari in quest'area risultano interessanti per chi cerca soluzioni a prezzi più accessibili rispetto alle zone limitrofe come Lucca o Collodi, senza rinunciare alla qualità della vita e alla vicinanza alle principali attrazioni toscane. Informazioni Turistiche e Storiche: Villa Basilica è un affascinante borgo medievale situato alle pendici dell'altopiano delle Pizzorne, immerso in un contesto naturale di grande bellezza. Il paese vanta una storia ricca, essendo stato nel Medioevo un importante centro per la lavorazione del ferro e la fabbricazione di spade. Le sue strette vie, i vicoli e le piazzette conservano intatto il fascino di un tempo, offrendo scorci suggestivi e atmosfere d'altri tempi. Nelle vicinanze si trova Collodi, famoso per essere il paese natale di Pinocchio, dove è possibile visitare il Parco di Pinocchio, meta ideale per famiglie e bambini. Villa Basilica è circondata da boschi e sentieri, rendendola una destinazione perfetta per gli amanti delle escursioni, del trekking e delle passeggiate a cavallo. Inoltre, le strade panoramiche della zona sono molto apprezzate dai motociclisti che desiderano esplorare le colline toscane. Distanze: Lucca: 21 km Viareggio: 49 km Pisa: 50 km Forte dei Marmi: 56 km Firenze: 65 km Autostrada A11 (uscita Capannori): 10 km Stazione ferroviaria di Pescia: 3 km Collodi (Parco di Pinocchio): 5 km Montecatini Terme: 15 km Aeroporto di Pisa: 55 km