Incantevole Proprietà in Vendita a Castiglione di Garfagnana - Scopri la Magia della Toscana

Scopri il pittoresco Borgo di Carpineta, immerso tra le verdi colline e circondato dalle maestose Alpi Apuane, situato nel Comune di Castiglione di Garfagnana. Questo affascinante borgo emana un'atmosfera magica e senza tempo, offrendo un'esperienza davvero unica. Oltre 30 anni fa, una famiglia appassionata ha acquistato 10 ettari di terreno, compresi due piccole case che un tempo ospitavano anziani contadini. Con grande cura e dedizione, la famiglia ha restaurato la residenza principale e ampliato l'attività agrituristica ristrutturando ulteriori spazi. La proprietà comprende una casa principale di circa 200 mq, un piccolo laboratorio polivalente utilizzato per la trasformazione dei prodotti aziendali e uno chalet di circa 40 mq, ricavato da un antico metato, da cui si può ammirare una vista mozzafiato. Accanto alla casa principale si trova un edificio che un tempo era la casa padronale dell'azienda agricola, ora diviso in due ampi monolocali indipendenti con angolo cottura. Al piano terra di questo edificio si trova una stanza che in passato veniva utilizzata come sala da pranzo per i numerosi ospiti estivi e durante i fine settimana. Attualmente, questo spazio, insieme a una piccola cantina, viene utilizzato per conservare i prodotti della terra. La produzione dell'azienda includeva farro, farine per la polenta, marmellate, sciroppi e gelatine di frutti di sottobosco, preparati con cura dalla Signora Annamaria. Inoltre, venivano prodotti miele, noci, noccioli e vino sufficiente per l'autoconsumo e per soddisfare le esigenze dei clienti. A completare la proprietà c'è una piscina, situata in una posizione panoramica con vista sulle maestose Alpi Apuane. Descrizione Esterni: Immergiti nella bellezza della campagna toscana esplorando il Borgo di Carpineta. L'incantevole panorama, con le sue verdi colline e le maestose Alpi Apuane sullo sfondo, offre un ambiente sereno e pittoresco. Rilassati presso la scintillante piscina e ammira la vista mozzafiato, o fai una piacevole passeggiata per le affascinanti strade del borgo e abbraccia la tranquillità della campagna. Usi e Potenzialità: Questa proprietà unica offre diverse opportunità di utilizzo. Può servire come deliziosa residenza privata, permettendoti di immergerti nello stile di vita autentico della Toscana. Inoltre, la configurazione della proprietà e le comodità dell'agriturismo la rendono ideale per gestire con successo un'attività ricettiva, rivolta a turisti alla ricerca di un'esperienza toscana indimenticabile. Analisi di Mercato: La Toscana è una regione molto ricercata in Italia, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, il ricco patrimonio culturale e la cucina di classe mondiale. Castiglione di Garfagnana, con la sua posizione strategica e la vicinanza alle principali attrazioni, offre un'interessante opportunità di investimento immobiliare. La domanda di proprietà in questa zona rimane stabile, sia da parte di coloro che cercano case di lusso, sia da parte di imprenditori desiderosi di avviare fiorenti attività ricettive. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Castiglione di Garfagnana è un affascinante comune toscano, circondato dalla natura rigogliosa e ricco di storia. La sua posizione offre facile accesso alle magnifiche Alpi Apuane, offrendo infinite opportunità per attività all'aperto e esplorazioni. La regione è nota per i suoi borghi medievali, come Castelnuovo di Garfagnana, che offrono uno sguardo al ricco patrimonio dell'area. I visitatori possono deliziarsi con la rinomata cucina toscana, assaporando le prelibatezze locali e i vini di classe mondiale. L'area vanta anche una varietà di attrazioni culturali e storiche, tra cui antichi castelli, chiese e musei. Distanze: Castelnuovo di Garfagnana: circa 7 chilometri Lucca: circa 50 chilometri Pisa: circa 80 chilometri Firenze: circa 110 chilometri Siena: circa 150 chilometri Cinque Terre: circa 80 chilometri Versilia (Forte dei Marmi): circa 60 chilometri Barga: circa 30 chilometri Abetone (Stazione Sciistica): circa 60 chilometri Non perdere l'opportunità di possedere questa incantevole proprietà nel Borgo di Carpineta, immersa nel suggestivo paesaggio della Toscana. Che tu cerchi un rifugio privato o aspiri a gestire con successo un'attività agrituristica, questa proprietà offre infinite possibilità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare il tuo viaggio verso il possesso di un pezzo di paradiso toscano.