Rustico casale in vendita a Molazzana

Rustico casale in vendita a Molazzana, Lucca. Proprietà di circa 100 mq con terreno esclusivo di 5 ettari, altana panoramica e diversi annessi. Ideale per ristrutturazione e amanti della natura in Garfagnana. Descrizione Generale: Nel pittoresco comune di Molazzana, in provincia di Lucca, Toscana, si trova questo affascinante rustico casale immerso in una zona collinare e panoramica, tra le Alpi Apuane e il fiume Serchio. La proprietà, da ristrutturare, è composta da una capanna, un metato, una legnaia e una casa principale di circa 100 mq. Adiacente alla casa c’è una bellissima altana, una loggia coperta a forma di torretta, che offre una vista spettacolare sulla campagna circostante. Il tutto è circondato da un terreno esclusivo di circa 5 ettari, ideale per chi cerca tranquillità e immersione nella natura. Descrizione Interni: La casa principale si estende su una superficie di circa 100 mq e offre spazi funzionali per una ristrutturazione personalizzata. L'interno è composto da ambienti che possono essere riorganizzati per soddisfare le esigenze abitative moderne, mantenendo il fascino rustico tipico della zona. La presenza di una capanna, un metato e una legnaia ampliano le possibilità di utilizzo, sia per attività pratiche che per spazi aggiuntivi da trasformare. Descrizione Esterni: Il terreno di circa 5 ettari che circonda la proprietà è un ampio spazio verde, suddiviso tra area giardino e terreno coltivabile. L’altana, con la sua struttura a torretta, è un punto di osservazione privilegiato per godere del panorama circostante e delle bellezze naturali della Garfagnana. Il terreno offre opportunità per realizzare orti, giardini o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è da ristrutturare e non è attualmente dotata di impianti moderni. Tuttavia, il terreno è ben posizionato per l'installazione di sistemi di riscaldamento e servizi essenziali. La gestione dell'acqua e dell'energia dovrà essere progettata in base alle esigenze del futuro proprietario. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura o una seconda casa per le vacanze. Grazie alla sua posizione panoramica e al terreno ampio, è ideale anche per chi ha in mente progetti agricoli, orticoli o di agriturismo. La ristrutturazione offre la possibilità di creare uno spazio personalizzato che esprima al meglio le proprie esigenze e preferenze. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Molazzana e della Garfagnana mostra una varietà di prezzi per le proprietà rustiche e di campagna. Le abitazioni da ristrutturare possono variare tra 50.000 € e 150.000 €, a seconda delle condizioni e delle dimensioni. Le proprietà con ampi terreni possono raggiungere valori più elevati, con picchi fino a 300.000 € per casali con caratteristiche uniche. La domanda di rustici e casali nella Garfagnana è stabile, con un interesse crescente per le proprietà che offrono ampi spazi verdi e panorami mozzafiato. Questo segmento del mercato immobiliare è attrattivo per acquirenti che cercano tranquillità e connessione con la natura. Informazioni Turistiche e Storiche: Molazzana si trova nella splendida Garfagnana, una regione nota per le sue bellezze naturali e paesaggi mozzafiato. La zona è un paradiso per escursionisti, alpinisti e speleologi, con numerose grotte e voragini. La vicina Garfagnana offre opportunità per escursioni nel Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano, mentre le Alpi Apuane sono famose per le loro formazioni rocciose uniche. Il fiume Serchio e le sue rive sono ideali per attività all'aperto come pesca e passeggiate. Lucca, con il suo centro storico e le mura rinascimentali, è a circa 40 minuti di auto e offre una vasta gamma di servizi e attrazioni culturali. L'aeroporto internazionale di Pisa è a circa un'ora di distanza, rendendo la proprietà facilmente accessibile. Distanze: Centro di Lucca: 40 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 100 km Pisa: 60 km Siena: 130 km Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano: 50 km Alpi Apuane: 30 km Fiume Serchio: 5 km Stazione ferroviaria più vicina: 32 km Grotte di Equi Terme: 20 km