Porzione di Casale Rustico in Vendita a Lucca

Scopri questa proprietà unica in vendita a Lucca, composta da una porzione di casa colonica da ristrutturare, un vecchio fienile e 3,3 ettari di terreno con olivi. Descrizione Generale: Situata sulle colline vicino alle ville storiche lungo la Strada del Vino, a pochi chilometri da Lucca, questa proprietà di 3,3 ettari offre una vista panoramica a 360° sulla vallata lucchese. La proprietà comprende una porzione di casa colonica di 274 mq da ristrutturare, un vecchio fienile con stalla di 120 mq e un ampio terreno con olivi, dove è possibile realizzare una piscina. L'ubicazione è ideale, con un clima perfetto anche in inverno e l'aeroporto internazionale di Pisa a soli 30 km di distanza. Descrizione Interni: La struttura principale è una tipica casa colonica in pietra e muratura, distribuita su due piani più una soffitta, per un totale di 274 mq da ristrutturare. Il vecchio fienile, di 120 mq, si trova vicino alla struttura principale ed è disposto su due piani. Entrambe le strutture necessitano di interventi di recupero e ristrutturazione prima di poter essere utilizzate. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 3,3 ettari di terreno, con un ampio spazio dedicato agli olivi. Il terreno offre la possibilità di realizzare una piscina e di godere di una vista panoramica sulla vallata lucchese. Usi e Potenzialità: La proprietà offre un grande potenziale per diversi usi: Residenza principale nel vecchio fienile per chi desidera allontanarsi dalla città e cercare quiete e natura, con una struttura ricettiva (agriturismo o B&B) nell'attuale struttura principale. Residenza principale nella casa colonica per chi desidera lavorare da remoto e integrare con attività agricole e turistiche, trasformando il fienile in una dépendance per ospiti. Seconda casa con possibilità di accogliere ospiti e realizzare un'attività agricola, turistica, di formazione in ambito olistico/salutista o professionale. La struttura principale può anche essere venduta separatamente senza terreno, solo con il giardino adiacente, dove è possibile realizzare una piscina. Analisi di Mercato: A luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Lucca era di € 2.070 al metro quadro. Tuttavia, nella zona del Centro Storico di Lucca, il prezzo medio era di € 3.220 al metro quadro. Questi dati indicano che il mercato immobiliare di Lucca è leggermente più accessibile rispetto al centro storico. Tuttavia, è importante notare che il prezzo medio al metro quadrato nel centro storico è in crescita, suggerendo che la domanda di immobili in questa zona è in aumento. Consigli per l'Acquirente: Considerando l'aumento dei prezzi degli immobili nel centro storico di Lucca, è consigliabile agire rapidamente se si è interessati all'acquisto di una proprietà nella zona. Investire in una proprietà come questa, con il suo terreno arabile e le strutture da ristrutturare, offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso nella bellissima campagna toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca è una delle città più affascinanti della Toscana, con un centro storico ricco di storia, borghi tra vigneti e oliveti, e musei che raccontano una lunga storia. La città è circondata da mura rinascimentali ben conservate, che sono diventate un parco pubblico. Alcuni dei monumenti più importanti della città includono la Cattedrale di San Martino, la Chiesa di San Michele in Foro, e la Torre Guinigi. La provincia di Lucca offre anche una vasta gamma di itinerari turistici, che includono siti archeologici, aree naturali, musei e borghi storici. Distanze: Centro città di Lucca: 10 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 80 km Pisa: 20 km Mare: 30 km Montagne: 50 km Autostrada: 10 km Stazione ferroviaria: 10 km Ospedale: 10 km Supermercato: 5 km Concludendo, l'acquisto di questa proprietà a Lucca rappresenta un'opportunità eccellente per investire in un'area in crescita, ricca di storia e bellezza naturale. Se stai considerando di acquistare una casa o un appartamento a Lucca, speriamo che questa guida ti sia stata utile nel prendere una decisione informata.