Colonica in vendita a Pistoia

Colonica in vendita a Pistoia, 4 camere, 3 bagni, ampie zone living, giardino privato di 1000 mq e posti auto coperti. Descrizione Generale: Immersa nella campagna di Pistoia, questa splendida colonica indipendente è stata completamente ristrutturata negli anni ‘90 e mantenuta con estrema cura nel tempo. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e un layout funzionale. Al piano terra, la zona giorno è composta da un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno di servizio, una lavanderia e una camera da letto. Un vero punto di forza della casa è lo splendido loggiato verandato, perfetto per essere vissuto in tutte le stagioni. Salendo al primo piano, troviamo tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia. Descrizione Interni: Gli interni coniugano il fascino rustico toscano con il comfort moderno. Il soggiorno con camino offre un’atmosfera calda e accogliente, mentre la sala da pranzo separata e la cucina abitabile rendono la casa ideale per chi ama la convivialità. Il loggiato verandato, luminoso e panoramico, è un angolo perfetto per il relax in ogni stagione. Al piano superiore, le tre camere da letto sono spaziose e ben illuminate, con due bagni elegantemente rifiniti e un pratico ripostiglio. Il restauro ha valorizzato gli elementi originali, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli in stile toscano. Descrizione Esterni: La colonica è circondata da un giardino privato di circa 1000 mq, un vero angolo di pace perfetto per godere della natura e del relax all’aperto. All’interno dell’area residenziale troviamo due posti auto scoperti e due posti auto coperti, garantendo comodità e sicurezza. Caratteristiche principali: Tipologia: Colonica Superficie: [Specificare mq] Locali: 6 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Cucina: Abitabile Soggiorno: Con camino Sala da pranzo: Separata Loggiato: Verandato e panoramico Giardino: 1000 mq privato Posti auto: 2 coperti + 2 scoperti Condizioni: Ottime, ristrutturata negli anni ‘90 Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, con impianti elettrici e idraulici modernizzati durante la ristrutturazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa colonica rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera tranquillità e spazi ampi, sia come residenza di campagna per chi cerca una seconda casa immersa nella natura. Grazie alla vicinanza a Pistoia e ad altre città d’arte toscane, è anche un ottimo investimento immobiliare. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona è caratterizzato da una domanda crescente di rustici ristrutturati con ampie metrature e giardini privati. I prezzi per colonicche ristrutturate a Pistoia variano tra €1.800/m² e €2.500/m², a seconda delle finiture e della posizione. Questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una casa dal fascino autentico toscano. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città ricca di storia, arte e cultura, con un centro storico medievale affascinante che ospita Piazza del Duomo, la Cattedrale di San Zeno e l’Ospedale del Ceppo, noto per il suo fregio in terracotta smaltata.La zona è immersa in un paesaggio collinare suggestivo, perfetto per escursioni, passeggiate e visite ai borghi storici toscani. Pistoia è rinomata anche per il festival musicale estivo "Pistoia Blues", che attira artisti internazionali. Grazie alla sua posizione, offre collegamenti rapidi con Firenze, Lucca e Pisa, rendendola un punto strategico per chi desidera esplorare la Toscana. Distanze: Centro di Pistoia: 5 km Firenze: 40 km Lucca: 45 km Aeroporto di Pisa: 65 km Montecatini Terme: 20 km Versilia (mare): 70 km Siena: 100 km