Porzione di Colonica in vendita a Serravalle Pistoiese (Pistoia)

Porzione di colonica ristrutturata in vendita a Serravalle Pistoiese. 4 camere, salone doppio, cucina, studio, giardino esclusivo di 4000 mq, ingresso carrabile con cancello automatico. Descrizione Generale: In vendita una splendida porzione di colonica situata nella periferia ovest di Pistoia, immersa nel verde delle colline toscane. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, mantenendo intatte le caratteristiche rustiche tipiche dello stile colonico, con rifiniture di alto livello che combinano eleganza e comfort. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 4000 mq, completamente recintato e con ingresso carrabile tramite un cancello automatico. La posizione tranquilla, ma ben collegata, rende questa colonica un'immobile unico nel suo genere. Descrizione Interni: La casa si sviluppa su due piani: Piano terra: L'ingresso è caratterizzato da un ampio porticato, che conduce a un salone doppio luminoso e spazioso, perfetto per ospitare famiglie e amici. La cucina è separata, e offre ampi spazi per preparare i pasti. Accanto, troviamo uno studio, un ripostiglio/lavanderia e un bagno a servizio della zona giorno. Piano primo: La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, e un secondo bagno che serve la zona notte. Descrizione Esterni: Il giardino esclusivo di circa 4000 mq è un angolo di tranquillità, completamente recintato e perfetto per attività all'aperto o per godersi momenti di relax. L'ingresso carrabile tramite cancello automatico offre un accesso comodo e sicuro, con una ampia area di parcheggio che può ospitare diverse auto. Main Features: Superficie totale: Porzione di colonica su due piani Camere: 4 Bagni: 2 Salone doppio: Ampio e luminoso Cucina: Separata Studio: Sì Ripostiglio/Lavanderia: Sì Giardino: 4000 mq, completamente recintato Ingresso: Carrabile con cancello automatico Parcheggio: Ampia area di parcheggio Ristrutturazione: Completamente ristrutturata nel 2004, con finiture signorili Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni, inclusi impianti di riscaldamento e idraulici recentemente rinnovati. La ristrutturazione ha mantenuto le caratteristiche rustiche della colonica, come travi a vista e pavimenti in cotto, senza rinunciare alla funzionalità e all'eleganza. La zona giorno è perfettamente integrata con il giardino, creando un ambiente ideale per vivere all'aperto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e tranquilla immersa nella natura, ma a poca distanza dalle comodità della città. Grazie alla generosa metratura e alla posizione, l'immobile si presta anche come bed and breakfast, agriturismo o come casa di famiglia per chi cerca ampi spazi e privacy. Analisi del Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese, e più in generale nella zona collinare di Pistoia, ha visto una crescente richiesta per case di lusso e rustiche come questa, in grado di combinare il fascino della tradizione toscana con i comfort moderni. Le porzioni di coloniche ristrutturate sono molto ricercate per la loro autenticità e per il grande potenziale residenziale e turistico. I prezzi medi per immobili simili in questa zona si aggirano tra i 2.000 €/m² e i 2.500 €/m², con un valore superiore in caso di proprietà ben ristrutturate con ampi terreni. Informazioni Turistiche e Storiche: Serravalle Pistoiese è un affascinante comune situato nel cuore della Toscana, noto per le sue colline verdeggianti, i borghi medievali e la vicinanza a Pistoia, una città ricca di storia e cultura. La zona è perfetta per escursioni, passeggiate e visita ai numerosi musei e siti storici. La vicinanza a Firenze, Lucca e Pisa rende questo luogo ideale per chi cerca tranquillità, ma anche la possibilità di esplorare le principali città turistiche toscane. Distanze: Pistoia: 10 km Firenze: 40 km Lucca: 60 km Pisa: 90 km Mare (Viareggio): 80 km A11 (autostrada): 10 km