Appartamento in vendita a Pistoia con ingresso indipendente e corte privata

Appartamento in vendita a Pistoia: 4 vani, ingresso indipendente, soffitta con possibilità di ampliamento, corte privata, balconi e rimessa. Ideale per famiglie in cerca di spazio e indipendenza. Descrizione Generale: Situato in una tranquilla zona residenziale di Pistoia, questo appartamento al primo ed ultimo piano di una bifamiliare offre ampi spazi abitativi e numerosi comfort. L'immobile dispone di un ingresso indipendente che conduce a una corte privata con rimessa. All'interno, l'abitazione si compone di un disimpegno spazioso, una cucina abitabile con terrazzina, due grandi camere da letto, uno studio, un bagno e un ampio soggiorno con balcone. La soffitta, collegata internamente, offre la possibilità di ampliamento, rendendo l'appartamento ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Pur presentandosi in buone condizioni strutturali, l'immobile necessita di lavori di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Descrizione Interni: L'ingresso indipendente conduce a un disimpegno che distribuisce i vari ambienti della casa. La cucina abitabile, luminosa e accogliente, è dotata di una terrazzina privata, ideale per momenti di relax all'aperto. Il soggiorno, spazioso e con accesso al balcone, rappresenta un ambiente confortevole per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Le due camere matrimoniali sono ampie e ben illuminate, offrendo spazio sufficiente per arredi completi. Lo studio può essere utilizzato come ufficio o come cameretta aggiuntiva, a seconda delle necessità. Il bagno finestrato, di generose dimensioni, offre la possibilità di essere ristrutturato per ottenere un ambiente moderno e funzionale. La soffitta, accessibile dall'interno, presenta altezze adeguate per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo, come una mansarda o una zona hobby. Descrizione Esterni: All'esterno, l'appartamento vanta una corte privata accessibile direttamente dall'ingresso indipendente, offrendo uno spazio esterno esclusivo per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi momenti di tranquillità. All'interno della corte è presente una rimessa, utile come deposito attrezzi o locale tecnico. I due balconi, uno collegato alla cucina e l'altro al soggiorno, migliorano la luminosità e l'aerazione degli ambienti interni, oltre a fornire spazi aggiuntivi per piante o piccoli arredi da esterno. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: [specificare mq] Locali: 4 Camere da letto: 2 (più studio) Bagni: 1 Cucina: Abitabile con terrazzina Soggiorno: Ampio con balcone Soffitta: Con possibilità di ampliamento Corte privata: Sì Rimessa: Sì Ingresso indipendente: Sì Condizioni: Da rimodernare Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è collegato a tutte le utenze principali, inclusi acqua, elettricità, gas e fognatura. Tuttavia, è consigliabile un aggiornamento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento per migliorarne l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla possibilità di ampliamento della soffitta, l'appartamento è ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile. La presenza di una corte privata e di un ingresso indipendente garantisce privacy e indipendenza, rendendo l'immobile adatto anche a chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Inoltre, la necessità di lavori di ammodernamento offre l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pistoia presenta una domanda crescente per soluzioni indipendenti con spazi esterni. I valori delle abitazioni in zona variano in base alla posizione e alle caratteristiche specifiche dell'immobile. Ad esempio, nella zona "Centro" i prezzi medi di vendita sono di circa 1.931 €/m², mentre in altre zone come "Fornaci, San Rocco, Santomato" si attestano intorno a 1.599 €/m². Negli ultimi 12 mesi, i prezzi degli appartamenti a Pistoia hanno registrato un incremento dell'1,2%, indicando una tendenza positiva nel mercato immobiliare locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città toscana ricca di storia e cultura, spesso soprannominata "la piccola Firenze" per la bellezza dei suoi monumenti. Il centro storico offre numerose attrazioni, tra cui la Cattedrale di San Zeno, un esempio di architettura romanico-pisana dell'XI secolo, e la suggestiva Piazza del Duomo, considerata una delle piazze più belle della Toscana. Altre attrazioni includono il Battistero di San Giovanni in Corte, il Palazzo dei Vescovi e la Chiesa di San Bartolomeo in Pantano. La città è anche nota per il Giardino Zoologico di Pistoia, che ospita una vasta gamma di specie animali ed è una meta ideale per famiglie. Pistoia offre inoltre una vivace scena culturale, con eventi e festival che si svolgono durante tutto l'anno, tra cui il rinomato "Pistoia Blues Festival". Distanze: Centro storico di Pistoia: 2 km Firenze: 40 km Lucca: 35 km Aeroporto di Pisa: 65 km Montecatini Terme: 15 km Mare (Versilia): 60 km Stazione ferroviaria di Pistoia: 3 km Autostrada A11 (uscita Pistoia): 5 km Ospedale San Jacopo di Pistoia: 4 km Centro commerciale: 2,5 km