Casolare Rustico in Vendita a Siena - Arbia Scalo: Opportunità da Ristrutturare

Casolare rustico da ristrutturare in vendita a Siena, Arbia Scalo. Con una superficie totale di circa 430 mq e la possibilità di realizzare diverse unità abitative, rappresenta un'opportunità unica per adattare gli spazi alle proprie esigenze. Descrizione Generale: Situato in un ambiente tranquillo, questo casolare rustico offre un'ampia superficie di circa 430 mq e la flessibilità di realizzare diverse soluzioni abitative. Con un progetto già in fase di approvazione, è possibile adattare gli spazi interni secondo le proprie necessità. Il terreno circostante, di proprietà privata, offre inoltre la possibilità di creare splendidi giardini e spazi all'aperto. Descrizione Interni: Attualmente, il piano primo ospita un appartamento di circa 100 mq, mentre il piano terreno è composto da locali magazzino di circa 330 mq. Gli spazi interni offrono ampie potenzialità di personalizzazione, consentendo di creare ambienti accoglienti e funzionali. Descrizione Esterni: Il casolare è circondato da un terreno privato, che offre la possibilità di creare splendidi giardini e aree esterne. Inoltre, è disponibile la trattativa per l'acquisizione di ulteriore terreno. L'ambiente circostante offre tranquillità e privacy, garantendo un'oasi di relax immersa nella natura. Dettagli sulle Utenze: Per il cambio di destinazione dei locali magazzini, sarà necessario istruire un'apposita pratica edilizia con il comune. L'acquisto di questa proprietà è in parte a registro e in parte ad IVA, con una situazione che offre vantaggi fiscali interessanti. Usi e Potenzialità: Questo casolare rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria dimora nella suggestiva campagna senese. Con la possibilità di realizzare diverse unità abitative, è adatto sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Siena, Arbia Scalo, mostra un'interessante varietà di proposte, con prezzi medi per i rustici da ristrutturare che si attestano intorno ai 1.800 € al mq. Informazioni Turistiche e Storiche: Arbia Scalo è una località situata nella provincia di Siena, caratterizzata dalla bellezza della campagna toscana e dalla vicinanza a importanti vie di comunicazione. Nei dintorni è possibile visitare borghi medievali, cantine vinicole e godere della rinomata cucina toscana. Distanze: Siena: 10 km Monteriggioni: 20 km San Gimignano: 40 km Firenze: 70 km Maremma Toscana: 80 km Montalcino: 45 km Pienza: 55 km Arezzo: 70 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 80 km Aeroporto di Pisa: 140 km