Casa Semi-Indipendente in Vendita a Sovicille, Località Toiano

In vendita a Toiano, Sovicille, casolare rustico terratetto con facciata in pietra, suddiviso in due unità abitative, con ampio giardino esclusivo e annesso uso garage. Parzialmente ristrutturato, offre potenziale per personalizzazione. Descrizione Generale: Situato nella tranquilla campagna di Toiano, frazione del comune di Sovicille, questo casolare rustico terratetto con facciata in pietra tipica della Montagnola Senese offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nel verde ma non isolata. L'immobile è suddiviso in due unità catastali, rendendolo ideale sia per una famiglia numerosa che per due nuclei familiari. Descrizione Interni: Al piano terra, recentemente ristrutturato nel 2011, si accede attraverso un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso e a una cucina con tinello. Questo livello ospita inoltre due camere da letto e un bagno. Un resede piastrellato fronte ingresso offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il primo piano, accessibile dal grande giardino esclusivo, è da ristrutturare e comprende un ingresso con cucina, un disimpegno, un soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato. Questa disposizione permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Descrizione Esterni: Il casolare è circondato da un ampio giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto e attività ricreative. All'interno del giardino si trova un annesso ad uso garage e un forno, aggiungendo funzionalità e carattere alla proprietà. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato delle principali utenze, con impianti al piano terra rinnovati durante la ristrutturazione del 2011. Il primo piano necessita di interventi per l'aggiornamento degli impianti e delle finiture. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre diverse possibilità: può essere utilizzata come residenza principale per una o due famiglie, oppure trasformata in una struttura ricettiva, approfittando della crescente domanda turistica nella zona. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Sovicille presenta un prezzo medio di vendita di circa €2.182 al metro quadro, leggermente superiore alla media provinciale di €2.019. Gli immobili con caratteristiche simili nella zona di Toiano hanno prezzi variabili, con alcune proprietà offerte a €3.533/m². La presenza di due unità abitative e la necessità di ristrutturazione del primo piano possono influenzare il valore complessivo dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Toiano è una località ricca di storia, con edifici come il Palazzaccio di Toiano, attestato fin dal Quattrocento, che testimoniano l'importanza storica della zona. Il comune di Sovicille vanta numerosi borghi medievali, pievi romaniche e abbazie, offrendo un contesto culturale e paesaggistico di grande fascino. Distanze: Centro di Sovicille: 5 km Siena: 15 km Superstrada Siena-Firenze: 10 km Aeroporto di Firenze: 80 km Aeroporto di Pisa: 110 km San Gimignano: 45 km Montalcino: 50 km Mare (Follonica): 80 km Stazione ferroviaria di Siena: 15 km Ospedale Santa Maria alle Scotte (Siena): 18 km