Appartamento indipendente con giardino e posti auto in vendita a Siena, zona Cappuccini

Appartamento indipendente in vendita a Siena, zona Cappuccini. 180 mq con giardino, 3 camere, 3 bagni, posto auto e ingresso autonomo. Descrizione Generale: In una delle zone più prestigiose e ricercate di Siena, nella tranquilla e residenziale area dei Cappuccini, proponiamo in vendita un appartamento indipendente unico nel suo genere. Situato al piano terreno di un edificio recentemente restaurato, l’immobile offre una superficie di 180 mq, completa di ingresso autonomo, posti auto privati, splendido porticato e un ampio giardino esclusivo. La proprietà è in ottime condizioni, con impianti a norma e certificati. Il tetto dell’edificio è stato completamente restaurato nel 2019, garantendo sicurezza e efficienza. Entrando, si viene accolti da un grande e luminoso soggiorno, che conduce alla zona pranzo e alla cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e tre bagni. Sono inoltre presenti una zona lavanderia e un locale tecnico, utili per una gestione pratica e funzionale dell’immobile. Libero da subito, l’appartamento rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una residenza esclusiva in una delle città più affascinanti della Toscana. Per chi avesse bisogno di ulteriore spazio, è disponibile un appartamento adiacente di circa 80 mq. Descrizione Interni: L’immobile colpisce per la disposizione intelligente e la luminosità degli ambienti. La zona giorno si apre su un soggiorno ampio e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata ma comunque connessa alla zona pranzo, è ampia e abitabile, pensata per chi ama cucinare e trascorrere tempo con la famiglia. La zona notte si sviluppa in modo ben organizzato, con tre camere matrimoniali, tutte spaziose e dotate di una buona illuminazione naturale. I tre bagni, moderni e ben rifiniti, garantiscono comfort e praticità. La presenza di una zona lavanderia separata e di un locale tecnico rende l’appartamento ancora più funzionale, offrendo spazi utili per organizzare la vita quotidiana in modo pratico. Descrizione Esterni: Gli esterni di questa proprietà sono un vero punto di forza. L’appartamento dispone di un ampio giardino esclusivo, perfetto per rilassarsi all’aria aperta o per organizzare cene e momenti conviviali. Il porticato, spazioso e ombreggiato, aggiunge un tocco di eleganza e offre un luogo ideale per il relax anche nelle giornate più calde. I posti auto privati e l’ingresso autonomo garantiscono privacy e comodità, caratteristiche sempre più rare per una proprietà situata in una zona residenziale di Siena. Caratteristiche Principali: Superficie: 180 mq Vani: 6,5 Camere da letto: 3 matrimoniali Bagni: 3 Giardino: Ampio ed esclusivo Posti auto: Privati Riscaldamento: Autonomo Condizioni: Ottime, impianti a norma Anno restauro tetto: 2019 Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti certificati e a norma, garantendo sicurezza e efficienza energetica. Il riscaldamento è autonomo, con un sistema moderno che permette un controllo ottimale dei consumi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla e prestigiosa, ma vicino al centro di Siena. È perfetta anche come investimento, grazie alla possibilità di utilizzare lo spazio aggiuntivo dell’appartamento adiacente per ampliamenti o locazioni. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona Cappuccini di Siena si distingue per l’elevata richiesta di proprietà indipendenti con spazi esterni, un’offerta molto limitata. I prezzi medi in quest’area variano tra €2.800/m² e €3.500/m², con punte più alte per immobili con caratteristiche esclusive come giardini e posti auto privati. Questo appartamento, con le sue condizioni impeccabili e la posizione privilegiata, rappresenta un’opportunità rara e competitiva. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una delle città più affascinanti della Toscana, conosciuta per il suo ricco patrimonio storico, artistico e culturale. La Piazza del Campo, sede del celebre Palio di Siena, e il Duomo di Santa Maria Assunta sono tra le principali attrazioni turistiche. La città è circondata da paesaggi mozzafiato e vigneti, che la rendono una destinazione ideale per chi ama la bellezza naturale e la buona cucina. La zona Cappuccini offre un ambiente tranquillo e residenziale, pur essendo vicina al centro storico, un equilibrio perfetto tra comodità e privacy. Distanze: Piazza del Campo: 2 km Stazione ferroviaria di Siena: 3 km Duomo di Siena: 2,5 km San Gimignano: 40 km Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta): 60 km Aeroporto di Firenze: 80 km Aeroporto di Pisa: 110 km Montalcino: 40 km Montepulciano: 55 km Chianti: 20 km