Appartamento in vendita a Siena

Appartamento in vendita a Siena, zona Ruffolo. Piano terra, ristrutturato, con giardino e garage. Ideale per chi cerca tranquillità vicino alla città. Descrizione Generale: In vendita appartamento situato al piano terra di un piccolo condominio nella prima periferia di Siena, precisamente nella zona di Ruffolo. L'immobile, ristrutturato nei primi anni 2000, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura e caminetto, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. La proprietà include un giardino leggermente distaccato ma adiacente all'immobile di circa 50 mq e un garage di 20 mq situato in zona condominiale. L'appartamento è ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma non lontana dai principali servizi della città. Descrizione Interni: L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, perfetto per creare un ambiente accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe ben illuminate. Il bagno è funzionale e ben tenuto. Descrizione Esterni: All'esterno, l'appartamento dispone di un giardino di circa 50 mq, leggermente distaccato ma adiacente all'immobile, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un garage di 20 mq situato in una zona condominiale, fornendo comodi spazi di parcheggio. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e dispone di tutte le utenze autonome, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ubicazione nella prima periferia di Siena, l'appartamento è ideale sia come residenza principale per famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla ma ben servita, sia come investimento per affitti a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Siena presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della zona e delle condizioni dell'immobile. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Siena ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%. La domanda di immobili in periferia è particolarmente alta grazie alla tranquillità e alla vicinanza ai principali servizi della città. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena, città medievale di origine etrusca, è famosa per il suo patrimonio artistico e culturale. Tra le principali attrazioni, si trova il celebre Palio di Siena, una storica corsa di cavalli che si svolge due volte l'anno in Piazza del Campo. La città è anche nota per il suo Duomo, un capolavoro dell'architettura gotica, e il complesso museale di Santa Maria della Scala, uno dei più antichi ospedali d'Europa, ora museo. Altre attrazioni includono il Museo Civico, l'Orto Botanico dell'Università di Siena e il Castello di Monteriggioni, citato anche da Dante Alighieri nella Divina Commedia. Distanze: Centro di Siena: 5 km Stazione ferroviaria di Siena: 6 km Aeroporto di Firenze: 80 km Firenze: 70 km Pisa: 120 km San Gimignano: 45 km Monteriggioni: 20 km Montalcino: 40 km Val d'Orcia: 35 km Terme di Rapolano: 30 km