Palazzina terratetto da ristrutturare in vendita a Monteriggioni, Santa Colomba

In vendita a Monteriggioni, Santa Colomba, palazzina terratetto su tre lati da ristrutturare. Tre unità immobiliari con potenziale di conversione commerciale o abitativa. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una palazzina terratetto di vecchia costruzione situata nella frazione di Santa Colomba, Monteriggioni. L’immobile, libero su tre lati, è urbanisticamente suddiviso in tre unità immobiliari: due destinate a uso abitativo e una a uso commerciale. La proprietà necessita di una ristrutturazione radicale, con la possibilità di implementare un progetto che preveda il cambio di destinazione d'uso per la parte commerciale situata al piano terra. Questo potrebbe essere trasformato in una terza unità abitativa, oppure, in alternativa, potrebbe diventare un ampio garage o una zona ad uso magazzino. La posizione tranquilla e strategica di Santa Colomba, vicina alle principali vie di comunicazione, rende questa proprietà interessante sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici o attività commerciale. Descrizione Interni: La palazzina si sviluppa su più livelli, con le due unità abitative situate ai piani superiori e l'unità commerciale al piano terra. Gli interni richiedono una ristrutturazione completa, con possibilità di ridistribuzione degli spazi per adattarli alle moderne esigenze abitative. Attualmente, gli ambienti sono suddivisi in stanze di generose dimensioni, con soffitti alti e ampie finestre che garantiscono una buona luminosità. Il piano terra, originariamente destinato a uso commerciale, offre una grande versatilità: può essere convertito in un’abitazione aggiuntiva o utilizzato come garage o deposito. Le caratteristiche storiche dell’immobile, come muri in pietra e soffitti con travi in legno, possono essere recuperate per valorizzare il fascino autentico della struttura. Descrizione Esterni: La palazzina, libera su tre lati, offre una buona esposizione alla luce naturale e si trova in una zona tranquilla di Santa Colomba, Monteriggioni. L’edificio si affaccia su una strada poco trafficata, garantendo privacy e tranquillità. Esternamente, è possibile ipotizzare la realizzazione di spazi esterni come un cortile o un giardino, ideale per chi desidera avere uno spazio all’aperto. L’eventuale conversione del piano terra in garage o magazzino garantirebbe un valore aggiunto all’immobile, aumentando le opzioni di utilizzo della proprietà. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è già collegato alle principali utenze, come acqua, elettricità e gas. Tuttavia, la ristrutturazione necessaria offre l'opportunità di aggiornare gli impianti e migliorare l'efficienza energetica della struttura. Questo permetterà di adeguare l'immobile agli standard abitativi moderni, con impianti elettrici e idraulici più efficienti e sostenibili. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, magari suddividendo le unità abitative tra familiari o utilizzandole a scopo di investimento. La possibilità di cambiare la destinazione d’uso della parte commerciale al piano terra in un'unità abitativa aggiuntiva o in un garage rende la proprietà molto versatile. La palazzina potrebbe essere destinata anche a un uso turistico, grazie alla posizione privilegiata vicino a Monteriggioni, una delle località più visitate della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Monteriggioni e le sue frazioni, come Santa Colomba, sono località molto apprezzate per la loro vicinanza a Siena e per il fascino delle loro aree storiche e paesaggistiche. Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da una crescente domanda per immobili da ristrutturare, soprattutto quelli con caratteristiche storiche che possono essere recuperate e valorizzate. In questa zona, i prezzi degli immobili variano tra 2.200 €/m² e 3.000 €/m², con un buon potenziale di crescita grazie alla continua richiesta da parte di chi cerca una casa immersa nella tranquillità ma ben collegata alle principali città d’arte della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Monteriggioni è uno dei borghi medievali più suggestivi della Toscana, famoso per la sua imponente cinta muraria e per il panorama mozzafiato che offre sulla campagna circostante. La sua posizione strategica tra Siena e Firenze rende Monteriggioni una meta molto apprezzata dai turisti, interessati sia alla sua storia che alla bellezza dei dintorni. Nelle vicinanze di Santa Colomba si trovano numerose attrazioni turistiche, come il Castello di Monteriggioni, la Via Francigena e i percorsi naturalistici che attraversano le colline toscane. La zona è anche rinomata per i suoi vigneti e la produzione di olio extravergine di oliva. Distanze: Monteriggioni: 10 km Siena: 15 km Firenze: 60 km Colle di Val d’Elsa: 20 km San Gimignano: 35 km Aeroporto di Firenze: 70 km Autostrada A1: 30 km Stazione ferroviaria di Siena: 12 km Volterra: 50 km