Laboratorio in Vendita a Montepulciano (Acquaviva)

Laboratorio in vendita a Montepulciano, zona Acquaviva. Locale commerciale di 530 mq su due livelli, con uffici, magazzino, area produzione, 3 bagni e montacarichi. Ottima posizione, subito disponibile. Descrizione Generale: Nel comune di Montepulciano, nella tranquilla zona di Acquaviva, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di categoria C/3, con una superficie totale di circa 530 mq. L'immobile è distribuito su due livelli e completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. La posizione è ottima, facilmente raggiungibile con tutti i mezzi. Il locale commerciale dispone di una corte privata che consente l'accesso al magazzino e agli uffici. Descrizione Interni: Al piano terra, l'immobile è composto da uffici, un archivio, locali tecnici, ripostiglio, 3 bagni con antibagno, un locale deposito, un locale sgombero e un grande magazzino. Un montacarichi e scale interne collegano i due livelli. Al piano primo, troviamo una grande stanza di circa 100 mq adibita ad area produzione. La disposizione degli spazi è ideale per attività commerciali, artigianali o di stoccaggio, con abbondanti spazi per il lavoro e la gestione di attrezzature. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 530 mq Piano terra: Uffici, archivio, locali tecnici, magazzino, 3 bagni con antibagno Piano primo: 100 mq adibiti a area produzione Corte privata: Accesso indipendente Montacarichi: Presente Recinzione: Completa Subito disponibile Classe Energetica: In fase di verifica Analisi di Mercato: L'area di Acquaviva di Montepulciano è strategica per le attività commerciali grazie alla sua vicinanza a Montepulciano e alla facilità di accesso. I locali commerciali nella zona, soprattutto quelli con ampi spazi e distribuzione funzionale, hanno un valore medio che si aggira tra €1.200 €/m² e €1.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione dell'immobile. L'immobile in questione, grazie alla sua disposizione su due livelli, la presenza di uffici, magazzino e area produzione, è particolarmente adatto per attività che richiedono ampi spazi e una buona accessibilità. La presenza di un montacarichi e l'ingresso indipendente aumentano ulteriormente la funzionalità per attività di stoccaggio o di produzione. Informazioni Turistiche e Storiche: Acquaviva di Montepulciano è una località che gode di una posizione privilegiata tra le colline toscane, famosa per il suo paesaggio e la vicinanza alla città di Montepulciano, un rinomato centro storico conosciuto per i suoi vini, arte e cultura. La zona è ben collegata e offre l'accesso a numerosi servizi, ma allo stesso tempo mantiene la tranquillità tipica della campagna toscana. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di altre attività commerciali nelle vicinanze fanno di questo immobile una scelta ideale per chi cerca una location per un’attività che può godere di un buon flusso di clienti, pur mantenendo la serenità della campagna. Distanze: Montepulciano: 10 min in auto Pienza: 20 min in auto Siena: 50 min in auto Arezzo: 50 min in auto Firenze: 1 ora e 30 min in auto Stazione ferroviaria di Chiusi: 20 min in auto Aeroporto di Firenze: 1 ora e 30 min in auto Aeroporto di Pisa: 1 ora e 45 min in auto Lago Trasimeno: 30 min in auto