Casa semi-indipendente in vendita a Montepulciano

In vendita a Valiano, frazione di Montepulciano, terratetto semi-indipendente di 120 mq su due livelli. Composto da ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. Utenze indipendenti e riscaldamento a metano. Pronto per essere abitato. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Valiano, una pittoresca frazione di Montepulciano, proponiamo in vendita un delizioso terratetto semi-indipendente di circa 120 mq, disposto su due livelli. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura toscana, senza rinunciare al comfort moderno. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone dotato di un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Completa il piano un comodo ripostiglio e un bagno con doccia, attrezzato anche come zona lavanderia. Salendo al primo piano, si trovano due ampie camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un pratico armadio a muro. Il grande bagno con vasca serve entrambe le camere, offrendo comfort e privacy. Descrizione Esterni: Pur essendo situato nel centro storico, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce tranquillità e riservatezza. Non dispone di un giardino privato, ma la sua ubicazione permette di raggiungere facilmente le aree verdi e i parchi pubblici della zona, ideali per passeggiate all'aria aperta. Caratteristiche principali: Superficie: 120 mq Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 2 (uno con doccia al piano terra, uno con vasca al primo piano) Ampio salone con camino Cucina abitabile Ripostiglio Utenze indipendenti Riscaldamento autonomo a metano Ottime condizioni manutentive Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di utenze indipendenti e dispone di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, garantendo efficienza energetica e controllo sui consumi. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla qualità degli ambienti, questa proprietà è ideale sia come residenza principale per una famiglia che desidera vivere in un contesto storico e suggestivo, sia come seconda casa per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana. Inoltre, considerando l'attrattiva turistica di Montepulciano e delle zone limitrofe, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Montepulciano è di €1.577 al metro quadro, con una leggera diminuzione dello 0,44% rispetto a gennaio 2024. Negli ultimi due anni, il mercato immobiliare locale ha mostrato una certa stabilità, con il picco massimo raggiunto a luglio 2024 (€1.656/mq) e il minimo a ottobre 2023 (€1.557/mq). Rispetto alla media provinciale di Siena (€2.023/mq), Montepulciano offre prezzi più accessibili, rendendolo un'opzione interessante per chi desidera investire in Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è un incantevole borgo medievale situato su una collina tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. Famoso per il suo pregiato Vino Nobile, uno dei vini toscani più apprezzati al mondo, il paese offre un ricco patrimonio storico e culturale. Passeggiando per le sue strade, è possibile ammirare palazzi rinascimentali, chiese storiche e panorami mozzafiato sulla campagna toscana. Tra le attrazioni principali vi sono la Piazza Grande, il Duomo e la Torre di Pulcinella. La frazione di Valiano, dove si trova l'immobile, conserva il fascino dei piccoli borghi toscani, offrendo tranquillità e autenticità. Distanze: Centro di Montepulciano: 10 km Siena: 70 km Firenze: 110 km Perugia: 65 km Lago Trasimeno: 25 km Pienza: 20 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 15 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 25 km Aeroporto di Perugia: 75 km Aeroporto di Firenze: 120 km