Villa in vendita a Montepulciano

Villa in vendita a Montepulciano. Proprietà indipendente con giardino, due garage, cinque camere e servizi moderni. Ideale come residenza principale o affitto turistico. Vicino a tutti i servizi. Descrizione Generale: All'interno del comune di Montepulciano, in una frazione a pochi chilometri dal capoluogo, è in vendita una villa indipendente di circa 240 mq con giardino e terreno. La posizione è tranquilla e riservata, ma vicina a tutti i servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato che comprende due autorimesse, ripostigli e locale tecnico, accessibili sia tramite rampa che scalette esterne. Descrizione Interni: Attraverso la veranda si accede al pian terreno che comprende un grande salone con caminetto, un bagno, una camera e la cucina con accesso diretto all'esterno. Tramite le scale poste all'ingresso, si sale al primo piano dove ci sono quattro camere da letto, il secondo bagno e una bella terrazza coperta. Il piano seminterrato include due ampie autorimesse, ripostigli e un locale tecnico per gli impianti della casa. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino privato di oltre 1000 mq, completamente recintato e accessibile tramite cancello automatico. Nel giardino, si trova un vialetto di ingresso delimitato da piante ed alberi ornamentali, un pozzo, vari punti acqua e diverse zone pavimentate ed ombreggiate. La proprietà include anche un terreno seminativo di circa 940 mq. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e vari punti acqua nel giardino. Il locale tecnico nel seminterrato garantisce il funzionamento efficiente degli impianti della casa. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e di vicinanza a Montepulciano, questa villa è adatta sia come abitazione principale che come struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici. La proprietà è attualmente divisa in due unità abitative, rendendola ideale per ospitare ospiti o generare reddito da affitto. Sono necessari alcuni interventi di ammodernamento, ma la villa è immediatamente abitabile. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Montepulciano era di €1.630 al metro quadro, riflettendo un incremento del 4,55% rispetto all'anno precedente. Questo prezzo è leggermente inferiore alla media provinciale di €2.052 al metro quadro, rendendo Montepulciano un mercato competitivo per gli investimenti immobiliari. Le proprietà nel centro storico e nelle aree circostanti sono particolarmente ricercate, con prezzi che variano significativamente in base alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è rinomata per la sua ricca storia, i paesaggi incantevoli e il patrimonio culturale. Tra le principali attrazioni vi sono la Piazza Grande, la Cattedrale di Santa Maria Assunta e le storiche cantine vinicole. La città è famosa per il Vino Nobile di Montepulciano, che attira appassionati di vino da tutto il mondo. La bellezza paesaggistica della campagna toscana circostante offre numerose opportunità per attività all'aperto, rendendo Montepulciano una meta popolare per i turisti. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Siena: 70 km Firenze: 110 km Aeroporto di Pisa: 150 km Perugia: 60 km Lago Trasimeno: 30 km Pienza: 20 km Montalcino: 40 km Cortona: 30 km Arezzo: 50 km