Casa semi-indipendente in vendita a Montepulciano

Casa semi-indipendente da ristrutturare in vendita a Montepulciano, zona Salcheto. Proprietà con giardino privato, tre annessi e oltre un ettaro di terreno seminativo. Ideale per residenza in campagna. Descrizione Generale: In zona di campagna, a pochi chilometri dal centro di Montepulciano, precisamente nella zona di Salcheto, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente libera su tre lati. La proprietà, da ristrutturare, offre una superficie abitativa di circa 110 mq disposta su due piani oltre alla soffitta. Completano la proprietà un giardino privato e recintato con pozzo ad uso esclusivo, tre annessi di 24, 26 e 29 mq, e un terreno seminativo di 10.778 mq. L'immobile gode di un bellissimo panorama sulle campagne circostanti, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Descrizione Interni: L'accesso all'abitazione è possibile sia dalla cantina al piano terra che dalla porta principale. Al piano terra si trovano le cantine, dotate di attacchi per luce e acqua, e di un grande caminetto, offrendo la possibilità di creare una taverna o uno spazio conviviale. Salendo al primo piano, si accede all'abitazione principale composta da ingresso, sala da pranzo con cucinotto, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Dalla sala da pranzo è possibile accedere alla soffitta, che offre ulteriore spazio da sfruttare. Gli ambienti necessitano di lavori di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Descrizione Esterni: Il giardino privato, recintato e dotato di pozzo ad uso esclusivo, è in parte coltivato ad orto, ideale per chi ama dedicarsi al giardinaggio o alla coltivazione di prodotti genuini. Nel giardino sono ubicati i tre annessi di 24, 26 e 29 mq, che possono essere utilizzati come magazzini, laboratori o eventualmente convertiti in spazi abitativi previa autorizzazione. Il terreno seminativo di oltre un ettaro offre ulteriori possibilità per attività agricole o per ampliare il giardino. La posizione panoramica della proprietà garantisce viste mozzafiato sulle colline toscane. Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di utenze autonome e riscaldamento a GPL. Gli impianti elettrici e idrici sono presenti, ma potrebbero necessitare di aggiornamenti durante la ristrutturazione. Non sono presenti spese condominiali. Usi e Potenzialità: Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la propria abitazione in campagna, personalizzandola secondo i propri gusti. La presenza degli annessi e del terreno offre diverse potenzialità, come la creazione di un agriturismo, un bed & breakfast o uno spazio dedicato ad attività agricole e ricreative. La posizione strategica vicino a Montepulciano rende la proprietà interessante anche come investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Montepulciano è caratterizzato da una forte domanda di immobili rurali, sia da parte di acquirenti italiani che stranieri. I prezzi medi per case da ristrutturare variano tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m², a seconda della posizione e del potenziale di sviluppo. Investire in questa proprietà offre la possibilità di ottenere un buon ritorno economico, grazie alla rivalutazione post-ristrutturazione e alla possibilità di sfruttare l'immobile nel settore turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle perle della Toscana, nota per il suo centro storico ricco di arte e architettura rinascimentale, per il famoso vino Nobile di Montepulciano e per i panorami mozzafiato sulle colline circostanti. La zona offre numerose attrazioni turistiche, tra cui la Piazza Grande, il Duomo, le cantine storiche e gli eventi culturali che si svolgono durante l'anno, come il Bravio delle Botti. La vicinanza a località come Pienza, Montalcino e il Lago Trasimeno arricchisce ulteriormente l'offerta culturale e ricreativa. Distanze: Montepulciano centro: 5 km Pienza: 20 km Montalcino: 35 km Cortona: 30 km Siena: 70 km Arezzo: 55 km Lago Trasimeno: 25 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 15 km Aeroporto di Perugia: 75 km Firenze: 110 km