Appartamento in vendita a Montepulciano, tra Gracciano e Montepulciano Stazione

Porzione di casale in vendita a Montepulciano, di 125 mq, con 2 camere matrimoniali, terrazza panoramica, giardino, garage e terreno seminativo di circa un ettaro. Ottime condizioni, impianti autonomi. Descrizione Generale: Nel comune di Montepulciano, nelle campagne tra Gracciano e Montepulciano Stazione, proponiamo in vendita una porzione di casale libera su due lati, disposta su due livelli per un totale di circa 125 mq. La proprietà è composta da un ingresso su ampio salone con camino, cucina e un ulteriore locale con antibagno e bagno. Al piano superiore, tramite una bella scala, si accede alla zona notte, composta da 2 camere matrimoniali, un bagno con finestra e una grande terrazza con vista sui vigneti circostanti. Completano la proprietà un giardino esclusivo che circonda la casa sui due lati liberi, un garage, un ulteriore resede di proprietà esclusiva, ideale per 2 posti auto, e un terreno seminativo di circa un ettaro antistante la proprietà. La casa è in ottime condizioni e dispone di un pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua e di GPL per il riscaldamento. Gli impianti sono autonomi. Descrizione Interni: L'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio salone luminoso, dove il camino centrale aggiunge un tocco di calore e accoglienza. La cucina è separata, offrendo uno spazio comodo per la preparazione dei pasti. Un ulteriore locale, con antibagno e bagno, si trova al piano terra, mentre al piano superiore troviamo due camere matrimoniali ben illuminate. Il bagno al piano superiore è dotato di finestra e servizi moderni. La grande terrazza panoramica offre una vista splendida sui vigneti circostanti, creando un'area ideale per momenti di relax all'aperto. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino esclusivo che si sviluppa sui due lati liberi della casa. Un garage è a disposizione per il parcheggio e un ulteriore resede di proprietà esclusiva offre spazio sufficiente per 2 posti auto. La casa dispone anche di un terreno seminativo di circa un ettaro, situato antistante la proprietà, che può essere utilizzato per diverse attività agricole o ricreative. Il pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua e il GPL per il riscaldamento garantiscono l'indipendenza delle utenze. Caratteristiche principali: Superficie: 125 mq Camere da letto: 2 (entrambi matrimoniali) Bagni: 2 (1 al piano terra e 1 al piano superiore) Terrazza: 1 (con vista sui vigneti) Giardino: esclusivo, sui due lati liberi Garage: presente Resede esclusivo: spazio per 2 posti auto Terreno seminativo: circa 1 ettaro Stato di manutenzione: ottime condizioni Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianti autonomi, tra cui riscaldamento a GPL e un pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua. Questi impianti offrono un alto grado di indipendenza e un buon risparmio sui costi delle utenze. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale, soprattutto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato con la vicina Montepulciano e le altre località turistiche della zona. Inoltre, la presenza di un terreno seminativo e della terrazza panoramica rende l'immobile adatto anche a chi desidera realizzare un'attività di agriturismo o un B&B. La casa si presta perfettamente anche come seconda casa per godersi la bellezza della campagna toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Montepulciano è molto ricercato, in particolare per le proprietà rurali che combinano la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi e alle località turistiche. Le case ristrutturate in buone condizioni, come questa, sono in forte domanda. I prezzi per immobili simili nella zona variano tra 2.500 €/mq e 4.000 €/mq, a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle città più belle della Toscana, famosa per il suo vino Nobile di Montepulciano, i suoi palazzi rinascimentali e le suggestive piazze. La città offre numerose attrazioni turistiche, tra cui il Duomo, il Palazzo Comunale e le cantine vinicole. La zona circostante è perfetta per escursioni a piedi o in bicicletta, mentre le vicine città di Siena, Pienza e Montalcino sono facilmente raggiungibili. Distanze: Centro di Montepulciano: 4 km Pienza: 12 km Siena: 50 km Firenze: 120 km Montalcino: 30 km Follonica (spiaggia): 75 km