Ampio appartamento panoramico in vendita a Montepulciano, in palazzo antico

Appartamento in vendita a Montepulciano, 180 mq in palazzo antico. Cucina con caminetto, 4 camere, soffitti a travi e pavimenti in parquet. Vista panoramica e da ristrutturare. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 180 mq situato al secondo piano di un affascinante palazzo antico. La proprietà, da ristrutturare, conserva il fascino storico con soffitti a travi a vista e pavimenti in parquet e graniglia, elementi che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e autentica. Grazie alla sua posizione privilegiata, l'appartamento gode di una splendida doppia esposizione panoramica: da un lato si apre sulla Val di Chiana, dall'altro sulle colline della Val d'Orcia e Montefollonico, offrendo viste mozzafiato sia sulla campagna che sul corso storico del paese. L'immobile dispone di una cucina abitabile con caminetto, un grande salone ideale per accogliere amici e familiari, quattro ampie camere da letto e un bagno con vasca. Gli impianti sono indipendenti, permettendo di gestire autonomamente i consumi energetici. A pochi passi si trova un grande parcheggio gratuito, comodo per i residenti e per gli ospiti, e una delle porte di ingresso al borgo antico. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su un unico livello di 180 mq, con spazi ampi e luminosi. La cucina abitabile è caratterizzata dalla presenza di un caminetto, creando un'atmosfera accogliente e tradizionale. Il grande salone è perfetto per creare un'area living spaziosa e conviviale, con soffitti alti e travi a vista che ampliano la sensazione di spazio. Le quattro camere da letto sono tutte di dimensioni generose, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ricavare spazi aggiuntivi come uno studio o una camera degli ospiti. Il bagno con vasca offre comfort, anche se l’immobile necessita di ristrutturazione per esprimere al massimo il suo potenziale. Descrizione Esterni: Situato al secondo piano di un palazzo storico, l’appartamento offre una vista incantevole su entrambi i lati. Da una parte, si affaccia sulla splendida Val di Chiana, con i suoi vigneti e paesaggi collinari, mentre dall'altra si possono ammirare Montefollonico e le dolci colline della Val d'Orcia, patrimonio dell'UNESCO. Le cinque finestre che danno sul corso storico del centro offrono scorci suggestivi sul borgo antico, permettendo di respirare tutta l’atmosfera unica di Montepulciano. La vicinanza a un grande parcheggio gratuito e alle porte d'ingresso del borgo antico rende l’appartamento facilmente accessibile e comodo per spostarsi a piedi. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianti indipendenti e riscaldamento a metano, garantendo autonomia nella gestione dei consumi energetici. Gli impianti, pur funzionanti, potrebbero richiedere aggiornamenti durante la ristrutturazione per ottimizzare l'efficienza energetica e modernizzare la proprietà. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza principale nel cuore della Toscana, con ampi spazi e affacci panoramici, ma è anche perfetta come seconda casa di charme per le vacanze. Grazie alla posizione strategica, è un'ottima opportunità di investimento per chi vuole avviare attività di affitti turistici, sfruttando la crescente domanda di soggiorni nel centro storico di Montepulciano. La possibilità di ristrutturare l'immobile consente di personalizzarlo e valorizzarlo ulteriormente, adattandolo a diverse esigenze abitative e di design. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano è molto richiesto, con una domanda costante per proprietà situate nel centro storico e dotate di affacci panoramici. I prezzi per appartamenti in palazzi storici variano tra 2.400 €/m² e 3.500 €/m², con valori che possono aumentare per immobili con caratteristiche uniche e viste panoramiche come questa. Investire in una proprietà a Montepulciano rappresenta un'ottima scelta, grazie alla crescente popolarità della città tra turisti italiani e internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle perle della Toscana, celebre per i suoi vini pregiati, tra cui il famoso Vino Nobile, e per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Passeggiando per le strade del centro storico, si possono ammirare palazzi rinascimentali, chiese e piazze che raccontano secoli di storia. La vicinanza con altre località toscane come Pienza, Montalcino e Siena rende Montepulciano un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Le colline circostanti, i vigneti e gli uliveti offrono scenari mozzafiato in ogni stagione, attirando amanti del buon cibo, della natura e del relax. Montepulciano ospita inoltre numerosi eventi culturali e folkloristici, che animano il borgo e celebrano le tradizioni locali. Distanze: Piazza Grande di Montepulciano: 200 m Cantine del Vino Nobile: 400 m Pienza: 15 km Montalcino: 35 km Siena: 60 km Arezzo: 55 km Lago Trasimeno: 30 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 75 km Aeroporto di Firenze: 120 km