Ampio appartamento in vendita a Montepulciano con vista panoramica

Appartamento in vendita a Montepulciano. Spazioso e luminoso, disposto su due livelli, con soffitta abitabile e vista panoramica. Termoautonomo a metano, vicino a parcheggi liberi. Descrizione Generale: Nel cuore del suggestivo centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli, per un totale di circa 90 mq. L’immobile offre spazi versatili e affacci panoramici sul corso principale e sui caratteristici tetti della città, regalando un’atmosfera tipicamente toscana. Situato al primo e secondo piano di un edificio con ingresso comune a due altre proprietà, l'appartamento è composto da una cucina, due camere da letto, uno studio, due bagni e una soffitta abitabile. Termoautonomo a metano, con impianti indipendenti, si trova in buono stato generale ma necessita di lavori di ammodernamento per esprimere tutto il suo potenziale. La vicinanza a parcheggi liberi lo rende pratico e accessibile anche per chi arriva in auto. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Al primo piano troviamo una cucina luminosa e accogliente, affacciata sul corso principale, due camere spaziose e uno studio che può essere adattato a diverse esigenze, come ufficio o terza camera. I due bagni, ben posizionati tra i vari ambienti, completano la comodità dell'appartamento. La soffitta abitabile, con il suo potenziale per diventare una zona relax o uno spazio aggiuntivo per ospiti, aggiunge un ulteriore tocco di fascino all'immobile. Descrizione Esterni: L'appartamento gode di affacci panoramici sui tetti e sul corso di Montepulciano, offrendo una vista suggestiva e ricca di storia. L’ingresso è in comune con altre due proprietà, ma garantisce comunque una discreta privacy. La posizione strategica nel centro storico permette di essere a pochi passi dalle principali attrazioni e dai servizi, ma la vicinanza a parcheggi liberi facilita l’accesso in auto senza complicazioni. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianti indipendenti, garantendo efficienza e controllo sui consumi. Gli impianti attuali sono funzionanti, ma potrebbero essere inclusi nei lavori di ammodernamento per ottimizzare la gestione energetica dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale nel cuore di Montepulciano o una seconda casa da utilizzare per vacanze e affitti turistici. Grazie ai suoi spazi ampi e luminosi e alla posizione strategica, si presta bene anche come investimento per chi desidera trasformarlo in un B&B o in un’affascinante casa vacanze. I lavori di ammodernamento potrebbero valorizzare ulteriormente la proprietà, rendendola una scelta ancora più attraente per potenziali acquirenti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano è caratterizzato da una forte domanda per immobili nel centro storico, con una particolare attenzione a proprietà che offrono vista panoramica e caratteristiche architettoniche tipiche toscane. I prezzi per appartamenti simili variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con un maggiore valore attribuito agli immobili che, dopo ristrutturazioni, riescono a conservare elementi originali. La possibilità di personalizzare gli interni e migliorare l’efficienza energetica rappresenta un’opportunità di investimento vantaggiosa in una delle destinazioni più amate della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle perle della Toscana, famosa per i suoi vini pregiati, in particolare il Vino Nobile di Montepulciano, e per la sua architettura rinascimentale. Il centro storico è un labirinto di stradine acciottolate, palazzi storici e splendide chiese che raccontano secoli di storia. Tra le attrazioni principali ci sono Piazza Grande, con il suo Duomo e il Palazzo Comunale, oltre a numerose cantine dove poter degustare i famosi vini locali. La città è circondata da un paesaggio mozzafiato di colline e vigneti, e si trova a breve distanza da altre rinomate destinazioni turistiche come Pienza, Montalcino e la Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Distanze: Piazza Grande (Montepulciano): 300 m Pienza: 15 km Montalcino: 40 km Chianciano Terme: 10 km Lago Trasimeno: 25 km Siena: 70 km Arezzo: 55 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 80 km Aeroporto di Firenze: 130 km