Appartamento indipendente in vendita a Montepulciano

Appartamento in vendita ad Abbadia di Montepulciano, Siena. Proprietà con giardino privato, due camere e garage. Ideale come residenza o investimento turistico in Toscana. Descrizione Generale: Nella frazione di Abbadia, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, si vende appartamento ammobiliato di circa 90 mq. Situato al primo piano di un piccolo condominio, l'immobile dispone di ingresso indipendente. Dal piano terra, tramite un cancello, si accede al giardino privato recintato di circa 20 mq. Da qui, le scale conducono al primo piano dove si trova l'ingresso dell'abitazione, composta da ampia e luminosa cucina/soggiorno, due camere di cui una con terrazzo, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. L'appartamento gode di una meravigliosa vista sulle campagne circostanti. Compreso nella proprietà un ampio garage di circa 35 mq con ingresso indipendente. Utenze indipendenti, riscaldamento elettrico, cucina con piano cottura elettrico. L'appartamento si trova in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. Data la vicinanza ai servizi è ideale come prima o seconda casa o come investimento per affitti turistici. Classe Energetica: G. Descrizione Interni: L’appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti. La sala è luminosa e dotata di un terrazzo che offre uno spazio all’aperto ideale per il relax. La cucina abitabile, collegata al balcone, è perfetta per pranzi e cene in famiglia. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre il bagno, finestrato e con vasca, è funzionale e in buone condizioni. Completa l'appartamento un comodo ripostiglio. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un giardino privato che offre un’area verde tranquilla e riservata, ideale per momenti di relax all’aperto. Il balcone collegato alla cucina e il terrazzo della sala forniscono ulteriori spazi esterni per godere del clima mite della zona. Incluso nella proprietà vi è anche un ampio garage di circa 35 mq con ingresso indipendente, perfetto per ospitare un'auto e spazio di stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento elettrico, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata vicino ai servizi e alle bellezze naturali della Toscana, l’appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse di Montepulciano lo rendono anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A Giugno 2024, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita ad Abbadia di Montepulciano è di € 1.630 al metro quadro, con un aumento del 4,55% rispetto a Giugno 2023. Per gli immobili in affitto, la media è di € 7,58 al mese per metro quadro, con una diminuzione del 27,88% rispetto a Giugno 2023. Questi dati mostrano un mercato in crescita, con una buona richiesta sia per la vendita che per l'affitto di immobili residenziali. Informazioni Turistiche e Storiche: Abbadia di Montepulciano è una pittoresca frazione situata a circa 10 minuti dal centro di Montepulciano, a 284 m s.l.m. È famosa per la chiesa parrocchiale di S. Pietro e la grande fattoria dei conti Bastogi. La zona è rinomata per le sue bellezze paesaggistiche, le cantine vinicole e i siti storici, rendendola una meta ambita per il turismo. Montepulciano, conosciuta per i suoi vini pregiati come il Vino Nobile, offre un centro storico ricco di palazzi rinascimentali, chiese e musei. Le vicine località termali come Chianciano Terme e Bagno Vignoni aggiungono ulteriore attrattiva alla zona. Distanze: Centro di Montepulciano: 10 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 30 km Aeroporto di Perugia: 80 km Firenze: 110 km Siena: 70 km Pisa: 140 km Lucca: 150 km Spiagge della Costa Tirrenica: 120 km Lago Trasimeno: 40 km Parco Naturale della Val d’Orcia: 20 km