Appartamento indipendente in vendita a Montepulciano

Appartamento in vendita nel centro storico di Montepulciano, Toscana. Disposto su tre livelli, con ingresso indipendente, cantina-taverna e due terrazze panoramiche. Ideale per residenza o affitto turistico. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su tre livelli, oltre alla cantina. Con ingresso indipendente, l'immobile è così composto: al piano terra si trovano un ingresso, un salotto, una camera e un bagno. Al primo piano, una cucina e una sala da pranzo con accesso a una soffitta. Il secondo piano ospita due camere, un bagno e due meravigliose terrazze panoramiche. Completa la proprietà una cantina-taverna con ingresso indipendente situata al piano seminterrato. L'immobile è in buone condizioni generali, ma necessita di una ristrutturazione interna per valorizzare al meglio il suo potenziale. Questa proprietà è perfetta come abitazione principale, seconda casa o per affitti turistici. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso spazioso, un salotto confortevole, una camera da letto e un bagno. Al primo piano, la cucina abitabile e la sala da pranzo creano un ambiente conviviale ideale per i pasti in famiglia. La soffitta adiacente offre ulteriore spazio di stoccaggio. Al secondo piano, le due camere da letto sono luminose e accoglienti, con accesso diretto alle terrazze panoramiche che offrono viste mozzafiato sulla città e sulla campagna circostante. La cantina-taverna al piano seminterrato è un'area versatile, ideale per creare uno spazio ricreativo o di relax. Descrizione Esterni: Le due terrazze panoramiche al secondo piano rappresentano il vero punto di forza dell'immobile, offrendo uno spazio esterno unico per godere del panorama suggestivo di Montepulciano. L'ingresso indipendente e la posizione centrale nel cuore del borgo storico aggiungono valore e comodità alla proprietà. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di tutte le utenze principali, con riscaldamento autonomo e impianti da aggiornare durante la ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi, l'appartamento è ideale come residenza principale, seconda casa o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, sfruttando la grande affluenza di visitatori che Montepulciano attira ogni anno. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita a Montepulciano era di €1.630 al metro quadro, con un aumento del 4,55% rispetto all'anno precedente. Il mercato immobiliare della zona è caratterizzato da una domanda costante, grazie alla bellezza e alla rilevanza storica del borgo. I prezzi degli immobili in vendita nel centro storico variano notevolmente, con appartamenti che possono raggiungere prezzi superiori ai €3.000 al metro quadro per le proprietà meglio ristrutturate e posizionate. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, noto per i suoi vini pregiati e la sua architettura rinascimentale, è uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono la Piazza Grande, il Duomo, e il Palazzo Comunale. La città offre numerosi eventi culturali durante tutto l'anno, tra cui il famoso Bravio delle Botti. La posizione strategica di Montepulciano permette di raggiungere facilmente altre città d'arte come Siena, Firenze e Perugia, nonché il magnifico paesaggio della Val d'Orcia, patrimonio dell'umanità UNESCO. Distanze: Piazza Grande: 0,5 km Stazione ferroviaria di Montepulciano: 10 km Siena: 70 km Firenze: 115 km Perugia: 65 km Lago Trasimeno: 25 km Val d'Orcia: 20 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 75 km Terme di Montepulciano: 5 km