Appartamento indipendente in vendita a Montepulciano

Appartamento indipendente in vendita ad Abbadia di Montepulciano. Proprietà con giardino privato, due camere e garage. Ideale per residenza in contesto tranquillo vicino ai servizi. Descrizione Generale: Nel comune di Montepulciano, nella frazione di Abbadia, proponiamo in vendita un appartamento seminuovo con giardino privato all'interno di un complesso residenziale di recente realizzazione. L'immobile, di circa 70 mq catastali, è ubicato in un contesto tranquillo con i servizi facilmente raggiungibili. L'abitazione è disposta al primo piano ed è accessibile tramite una scala esterna che parte dal giardino privato recintato di circa 50 mq al pian terreno. Descrizione Interni: Salendo al primo piano, si accede all'appartamento composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con portafinestra, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti con materiali moderni e di qualità, garantendo comfort e funzionalità. Descrizione Esterni: Il giardino privato recintato al pian terreno di circa 50 mq offre uno spazio verde esclusivo, ideale per godersi il clima mite della zona o per organizzare cene all'aperto. Dal giardino, tramite una scala privata, si accede al garage di proprietà, che dispone anche di un ingresso dalla strada, offrendo praticità e sicurezza per il parcheggio dell'auto e per lo stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di utenze indipendenti e riscaldamento autonomo a metano, garantendo efficienza energetica e controllo dei consumi. La classe energetica E assicura un buon isolamento termico e acustico. Gli impianti sono in ottime condizioni, essendo l'appartamento di recente costruzione. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale come residenza principale per coppie o famiglie che cercano una soluzione abitativa moderna in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi. La presenza del giardino privato e del garage aggiunge valore alla proprietà. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici, data la posizione strategica vicino alle principali attrazioni della Val d'Orcia e della Val di Chiana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Montepulciano e nelle sue frazioni, come Abbadia, è caratterizzato da una domanda sostenuta, sia per residenze principali che per seconde case. I prezzi medi per appartamenti seminuovi o ristrutturati variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle finiture, della posizione e dei servizi offerti. Negli ultimi anni, la zona ha visto un incremento dell'interesse da parte di acquirenti italiani e stranieri, attratti dalla bellezza del territorio, dalla qualità della vita e dalle opportunità turistiche. Investire in un immobile come questo può garantire un buon ritorno economico, sia in termini di rivalutazione che di reddito da locazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è un incantevole borgo medievale situato tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, rinomato per le sue bellezze artistiche e per la produzione del celebre vino Nobile di Montepulciano. Il centro storico, con le sue stradine lastricate, palazzi rinascimentali e panorami mozzafiato, offre un'atmosfera unica e suggestiva. Tra le principali attrazioni vi sono Piazza Grande, il Duomo, la Torre di Pulcinella e numerose cantine storiche dove degustare i vini locali. La frazione di Abbadia di Montepulciano si trova in una posizione strategica per raggiungere facilmente altre località di interesse come Pienza, Montalcino, Cortona e il Lago Trasimeno. La zona è ricca di percorsi enogastronomici, termali e culturali, offrendo numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. Gli eventi locali, come il Bravio delle Botti e le varie sagre paesane, arricchiscono l'esperienza di vivere in questa parte della Toscana. Distanze: Centro storico di Montepulciano: 8 km Pienza: 20 km Montalcino: 35 km Cortona: 30 km Lago Trasimeno: 25 km Terme di Chianciano: 15 km Siena: 65 km Arezzo: 50 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 15 km Aeroporto di Perugia: 70 km