Hotel in vendita a Montepulciano

Hotel in vendita a Montepulciano, vicino al centro storico. Struttura di oltre 2.000 mq, 51 stanze, ampi parcheggi. Possibile cambio destinazione d'uso. Classe Energetica: G. Descrizione Generale: Situato nelle immediate vicinanze del centro storico di Montepulciano, questo edificio terra-tetto si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre al piano autorimesse. La proprietà, ben delimitata e recintata, offre viste panoramiche ed è priva di barriere architettoniche. Ogni piano ha una superficie di circa 540 mq, per una superficie totale di oltre 2.000 mq, oltre alle autorimesse e soffitte. La struttura dispone di un doppio ingresso dalla strada principale e può essere divisa in due corpi terra-tetto, ciascuno con una propria scala e ascensore. Descrizione Interni: Attualmente adibito a struttura ricettiva con destinazione d'uso albergo e ristorante, l'hotel dispone di 51 stanze da letto, oltre a sale comuni e accessori. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono numerose possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. Descrizione Esterni: L'edificio si trova all'interno di un'area di pertinenza ben delimitata e recintata, che include parcheggi per oltre 150 vetture, di cui 30 posti sono di proprietà. La posizione strategica vicino al centro storico e ai principali servizi rende questa proprietà particolarmente interessante per diversi usi. Dettagli sulle Utenze: Classe energetica G. La proprietà è dotata di tutte le utenze principali e offre un'ottima efficienza energetica, grazie ai moderni impianti installati. Usi e Potenzialità: Oltre all'attuale destinazione d'uso come albergo e ristorante, è possibile cambiare la destinazione d'uso dell'edificio o di parte di esso per scopi direzionali, sanitari, commerciali o abitativi. Questo amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà, rendendola un'opportunità di investimento estremamente versatile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano presenta una crescita positiva, con un prezzo medio di vendita di circa 1.630 €/m², variando da 1.052 €/m² a 2.960 €/m². Negli ultimi anni, il prezzo medio ha registrato un incremento del 4,55%, evidenziando un buon potenziale di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per il suo patrimonio storico e culturale. Tra le principali attrazioni ci sono il Duomo, il Palazzo Comunale, e la Chiesa di San Biagio. La città è rinomata anche per i suoi vini pregiati, come il Vino Nobile di Montepulciano, e offre numerose opportunità per degustazioni e visite alle cantine. Distanze: Centro di Montepulciano: 1 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km Aeroporto di Perugia: 75 km Firenze: 110 km Siena: 60 km Lago Trasimeno: 30 km Pienza: 15 km Montalcino: 35 km Cortona: 30 km Arezzo: 50 km