Locale Commerciale in Vendita a Castiglione del Lago – Ideale per Ristorazione

Vendesi locale commerciale a Castiglione del Lago, frazione di Pozzuolo. 150 mq, ideale per ristorazione, ristrutturato e con ampio parcheggio. Descrizione Generale: A Castiglione del Lago, nella frazione di Pozzuolo, proponiamo in vendita un locale commerciale in posizione centrale, perfetto per attività di ristorazione o pizzeria. Situato al piano terra, il locale ha ingresso indipendente e due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2016, si presenta in condizioni ottime e può essere venduta con o senza arredi e attrezzature professionali, tra cui forno a legna, cucina professionale, frigoriferi e bancone. Grazie alla sua posizione strategica e al parcheggio gratuito adiacente, il locale rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire un’attività commerciale. Descrizione Interni: Il locale, con una superficie di circa 150 mq, è ben suddiviso in spazi funzionali ideali per la ristorazione. L’ingresso indipendente conduce a una grande e luminosa zona di somministrazione, arricchita da ampie vetrate. La zona cucina, completamente attrezzata, include un forno a legna e una cucina professionale. Sono presenti una dispensa e una zona lavaggio, oltre a un locale spogliatoio per i dipendenti. La proprietà dispone di tre bagni, uno riservato al personale e due per i clienti, con antibagno a norma di legge. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di due vetrine fronte strada, che aumentano la visibilità del locale, e un comodo parcheggio gratuito situato nelle immediate vicinanze. L’ingresso indipendente con vetrate conferisce eleganza e praticità, rendendo il locale accogliente e funzionale per i clienti. Caratteristiche Principali: Superficie: 150 mq Vetrine: 2 Bagni: 3 (1 per dipendenti, 2 per clienti) Condizioni: ottime, ristrutturato nel 2016 Arredi e attrezzature: opzionali (forno a legna, cucina professionale, frigoriferi, bancone) Utenze: presenti (aria condizionata, allarme, predisposizione telecamere) Parcheggio: ampio e gratuito adiacente Disponibilità: immediata Mercato Immobiliare Locale: Castiglione del Lago è una delle località più apprezzate del Trasimeno, con un mercato immobiliare dinamico, particolarmente favorevole per attività turistiche e commerciali. I locali commerciali in buone condizioni, situati in zone strategiche come Pozzuolo, sono molto richiesti, con prezzi medi che variano tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m², in base alla posizione e alle dotazioni. Questa proprietà, già pronta per la ristorazione, rappresenta un’occasione interessante per investitori e imprenditori. Informazioni Turistiche e Storiche: La frazione di Pozzuolo si trova nel comune di Castiglione del Lago, una delle località più suggestive del Lago Trasimeno. La zona è nota per il suo mix di storia, natura e gastronomia, attirando ogni anno numerosi turisti. Le vicinanze al lago e a località come Cortona e Montepulciano la rendono una meta perfetta per attività legate al turismo e alla ristorazione. Distanze: Castiglione del Lago: 7 km Lago Trasimeno: 5 km Cortona: 15 km Montepulciano: 20 km Perugia: 50 km Siena: 60 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 15 km Aeroporto di Perugia: 55 km