Appartamento in vendita a Livorno, Porta a Mare - Ingresso indipendente, completamente ristrutturato

In vendita a Livorno, Porta a Mare: appartamento di 115 mq con ingresso indipendente, 1 camera matrimoniale, 2 bagni, soppalchi abitabili, cantina e posto auto in garage. Possibilità di frazionamento per B&B o reddito. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato nella zona di Porta a Mare a Livorno, in un bellissimo palazzo d'epoca. L'immobile si trova al piano rialzato e offre un ingresso indipendente. Composto da un ampio salone di 40 mq con due finestre (sud e ovest), soffitti alti 4 metri, un grande bagno finestrato, un soppalco di 10 mq con finestra sopra il disimpegno e bagno, una camera matrimoniale con camino e bagno privato, oltre a uno spazio esterno di 10 mq. Completa la proprietà una cantina nel seminterrato e un posto auto e moto in garage. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Grazie all'ingresso dal condominio, l'immobile può essere facilmente frazionato in due monolocali separati, offrendo la possibilità di generare reddito o di essere utilizzato come B&B per coprire il mutuo. Descrizione Interni: L'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti, con soffitti alti 4 metri che creano un ambiente arioso e luminoso. Il salone di 40 mq è caratterizzato da due ampie finestre (sud e ovest), che assicurano un’ottima illuminazione naturale. La cucina è separata, e il grande bagno finestrato è funzionale e ben posizionato. Il soppalco di 10 mq con finestra sopra il disimpegno offre un ulteriore spazio versatile che può essere utilizzato come studio o piccola zona lettura. La camera matrimoniale, con il suo camino originale, è un angolo accogliente e romantico, dotato anche di un bagno privato. L’appartamento ha anche uno spazio esterno di 10 mq, perfetto per godersi il clima della zona. Descrizione Esterni: L'immobile si trova in un bellissimo palazzo d'epoca, recentemente ristrutturato. La posizione del piano rialzato consente di godere di una buona privacy, pur essendo ben collegato alla città. L’ingresso indipendente rende l'appartamento particolarmente comodo, mentre lo spazio esterno di 10 mq fornisce un’area privata aggiuntiva per il relax all’aperto. La presenza di un posto auto e un posto moto in garage è un ulteriore vantaggio, garantendo facilità di parcheggio nella zona. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq Camere: 1 matrimoniale Soggiorno: Ampio salone di 40 mq Cucina: Separata Bagni: 2 (entrambi finestrati) Soppalchi: 3 (abitabili, usati come stanze armadi) Ripostiglio: 1 Posto Auto: Sì (in garage) Posto Moto: Sì (in garage) Spazio Esterno: 10 mq Riscaldamento: Autonomo Predisposizione Aria Condizionata: Sì Soffitti: 4 metri di altezza Condizioni: Ottime, completamente ristrutturato Possibilità di frazionamento: Sì (in due monolocali) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti autonomi, che consentono una gestione efficiente dei consumi. La predisposizione per aria condizionata rende l'appartamento ancora più confortevole nei mesi estivi. L’appartamento è pronto per essere abitato senza la necessità di alcun lavoro aggiuntivo. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale per una residenza principale, ma anche per essere trasformato in una soluzione per affitti a breve termine, come B&B, grazie alla possibilità di frazionarlo in due unità indipendenti. La posizione e le dimensioni lo rendono perfetto anche per un investimento a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Porta a Mare a Livorno è molto ricercato per la sua posizione centrale e tranquilla. Gli appartamenti con ampi spazi, soffitti alti e la possibilità di essere utilizzati per attività turistiche sono sempre molto richiesti. I prezzi medi per immobili simili in questa zona variano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e dello stato dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città con una ricca storia e cultura, famosa per la sua Terrazza Mascagni, il quartiere Venezia e il mercato centrale. Porta a Mare è una zona centrale e ben servita, con ottimi collegamenti e accesso ai principali punti di interesse della città. La vicinanza al mare e al centro storico la rende una zona molto ambita da residenti e turisti. Distanze: Centro di Livorno: 1 km Stazione Ferroviaria di Livorno: 2 km Aeroporto di Pisa: 20 km Firenze: 90 km Pisa: 20 km Lucca: 50 km