Rustico casale in vendita a Camporgiano – Podere con due abitazioni, piscine a sfioro e ampio terreno

Rustico casale in vendita a Camporgiano. Due abitazioni ristrutturate di 350 mq, 2 piscine a sfioro, 52.000 mq di terreno, piante da frutto e ottima privacy. Perfetto per residenza o agriturismo. Descrizione Generale: Nel cuore della Garfagnana, immerso tra colline verdeggianti, proponiamo in vendita un magnifico podere composto da due abitazioni completamente ristrutturate nello stile tipico toscano. La proprietà, che si estende su circa 350 mq, è corredata da due piscine a sfioro, con una vista spettacolare sulla valle, e da un ampio terreno seminativo e boschivo di circa 52.000 mq, arricchito da piante da frutto. Il primo fabbricato, chiamato "Vinca", si sviluppa su due piani, mentre il secondo, denominato "Caprifoglio", si sviluppa su tre piani, con ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o agriturismo. Descrizione Interni: Fabbricato "Vinca" (120 mq): Piano terra: Soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, camera matrimoniale, bagno con accesso per disabili, ripostiglio/cantina. Piano primo: Camera matrimoniale con bagno esclusivo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Fabbricato "Caprifoglio" (180 mq): Piano terra: Ingresso-disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno. Piano primo: Due camere, bagno. Piano seminterrato: Tre ampi vani ad uso cantina/lavanderia, porticato con forno a legna. Ogni abitazione è dotata di ampi spazi e di una disposizione che garantisce una perfetta vivibilità sia interna che esterna. Entrambi i fabbricati sono perfettamente ristrutturati, con finiture in stile toscano che mantengono intatto il fascino rustico. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un vasto terreno di circa 52.000 mq, che ospita circa 80 piante da frutto, tra cui peri, meli, susine e ciliegi. L’esterno include due piscine a sfioro, che offrono una vista spettacolare sulla vallata e sulle montagne circostanti. Inoltre, un ampio cortile lastricato in pietra, dove si trovano anche una pergola e un barbecue, crea un angolo ideale per rilassarsi all’aperto. Il porticato con forno a legna è un ulteriore spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto. La proprietà è molto riservata e gode di una splendida esposizione a est. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 350 mq Camere da letto: 6 Bagni: 4 Piscine a sfioro: 2 Soggiorno con camino: Sì Cucina abitabile: Sì Cantina/lavanderia: Sì Giardino: Sì Terreno: 52.000 mq (80 piante da frutto) Forno a legna: Sì Arredi inclusi: Sì Posizione panoramica: Sì Privacy elevata: Sì Finiture tipiche toscane: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di acqua pubblica e sorgente privata, con riscaldamento a gas GPL. La proprietà ha accesso tramite una strada sterrata di circa 150 metri, pubblica/comunale, che la rende facilmente raggiungibile pur mantenendo un buon livello di privacy. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza principale tranquilla, immersa nella natura, ma anche per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un agriturismo o una casa vacanze. Il grande terreno e le due piscine a sfioro offrono un'opportunità unica per godersi la campagna toscana o per sviluppare attività turistiche legate al benessere e alla natura. Mercato Immobiliare Locale: La Garfagnana è una zona molto ricercata per la sua bellezza naturale, la tranquillità e la vicinanza alle principali città toscane. Le proprietà con ampi terreni e piscine, come questo podere, sono particolarmente richieste. I prezzi immobiliari in questa zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche della proprietà e della sua posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: La Garfagnana è una delle aree più affascinanti della Toscana, famosa per le sue montagne, i borghi medievali e la tradizione agricola. La zona è perfetta per attività all'aperto come trekking, escursioni e passeggiate, mentre città storiche come Lucca, Pisa e Firenze sono facilmente raggiungibili in auto. La presenza di numerosi eventi locali durante l’anno rende questa zona una meta ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura. Distanze: Vinci: 10 km Montecatini Golf Club: Vicino Autostrade A11 e A1: Vicino Firenze, aeroporto: 83 km Pisa, aeroporto: 40 km Versilia: 20 km