Rustico casale in vendita a Piazza al Serchio – Casa storica con piscina e resede esclusiva

Rustico casale in vendita a Piazza al Serchio, Garfagnana. 220 mq, 3 camere da letto, 2 bagni, piscina privata, capanna da ristrutturare e ampio giardino. Perfetto per una casa vacanza o un investimento. Descrizione Generale: Nel suggestivo borgo medievale di San Michele, situato nel cuore delle colline della Garfagnana, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di 220 mq, completamente ristrutturato con materiali tradizionali, ma con i comfort moderni. La proprietà include anche una capanna di 100 mq, da ristrutturare, e un ampio terreno di 8.836 mq. La casa offre una piscina privata e una resede esclusiva, il tutto in una posizione tranquilla vicino a un ruscello. La ristrutturazione è stata completata nel rispetto delle caratteristiche storiche, mantenendo i soffitti con travi a vista, i pavimenti tradizionali e le pietre a vista, che conferiscono alla proprietà un carattere autentico. Descrizione Interni: La casa è disposta su tre livelli: PIANO TERRA: Ingresso con corridoio e scala in pietra originale. Il corridoio conduce a una sala da pranzo, da cui si accede a un ripostiglio con lavatrice, congelatore e wc al piano inferiore. A destra del corridoio si trova una cucina tradizionale con due finestre. Da qui si accede al soggiorno con camino originale e porta che conduce al cortile. PIANO PRIMO: Disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni con doccia. SOTTOTETTO: Ampia stanza relax, ideale per il riposo o per attività ricreative come una stanza giochi. Inoltre, vi è una camera doppia. Ogni stanza ha soffitti con travi a vista e in alcune sono visibili le pietre originali. Descrizione Esterni: La casa è circondata da un cortile tradizionale con pietre originali, perfetto per pranzi all'aperto, e dispone di un barbecue. Dal cortile si accede al giardino dove si trova una piscina privata con acqua salata, recintata e di 10x4 metri. Il giardino è delimitato da un bosco e dal ruscello, e offre tranquillità e privacy. La proprietà è facilmente accessibile attraversando un piccolo guado o, in alternativa, a piedi, attraversando un antico ponte medievale situato a 200 metri dalla casa. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 220 mq Capanna da ristrutturare: 100 mq Terreno: 8.836 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Soggiorno con camino: Sì Cucina tradizionale: Sì Piscina privata: 10m x 4m Resede esclusiva: Sì Cortile con pietre originali: Sì Barbecue: Sì Travi a vista e pietre a vista: Sì Stanza relax al piano sottotetto: Sì Accesso a piedi tramite ponte medievale: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di tutte le utenze moderne. Il sistema di riscaldamento è a pellet, ed è disponibile anche un impianto per la produzione di acqua calda. La casa è immediatamente abitabile e non necessita di lavori strutturali urgenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come casa vacanza, grazie alla sua posizione tranquilla e panoramica, ma è anche perfetta come residenza principale o come investimento turistico. La capanna da ristrutturare offre ulteriori possibilità di sviluppo, come la creazione di un appartamento separato, uno studio o una zona benessere. La piscina e il giardino sono ideali per momenti di relax all’aperto. Mercato Immobiliare Locale: La zona della Garfagnana, in particolare il comune di Piazza al Serchio, sta attirando sempre più acquirenti grazie alla sua tranquillità, la bellezza naturale e la vicinanza a città storiche come Lucca e Firenze. I prezzi delle proprietà storiche restaurate in questa zona variano mediamente tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m², con una valutazione che può essere più alta grazie alla presenza della piscina e del grande giardino. Il valore stimato per questa proprietà si aggira tra i 350.000 € e i 500.000 €, a seconda delle condizioni e delle caratteristiche aggiuntive. Informazioni Turistiche e Storiche: Il piccolo borgo di San Michele è ricco di storia medievale, con case antiche, vicoli pittoreschi e il famoso ponte medievale che collega il paese. La zona è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta, con una natura incontaminata che offre numerose possibilità di svago. Piazza al Serchio, a pochi minuti di auto, offre servizi come negozi, ristoranti, una farmacia e una stazione ferroviaria. La vicinanza a Lucca (40 km) e Pisa (77 km) consente di visitare alcune delle città più affascinanti della Toscana, mentre la costa della Versilia è facilmente raggiungibile in circa un’ora. Distanze: Gallicano: 8 km Castelnuovo Garfagnana: 20 minuti Barga: 35 minuti Lucca: 1 ora Pisa, aeroporto: 1,5 ore Versilia: 65 km