Rustico casale in vendita a San Romano in Garfagnana – Proprietà indipendente con vista panoramica

Rustico casale in vendita a San Romano in Garfagnana. Proprietà indipendente di 265 mq con 4 camere da letto, giardino, porticato e panorami mozzafiato. Ideale per residenza principale o B&B. Descrizione Generale: In posizione privilegiata, appena fuori dal centro storico dell'antico borgo di San Romano in Garfagnana e a pochi passi dalla maestosa Fortezza delle Verrucole, proponiamo in vendita una splendida proprietà di recente costruzione. L'immobile, completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli e offre panorami mozzafiato sulla campagna circostante. Con 265 mq di superficie, l'abitazione è subito abitabile e rappresenta un'opportunità perfetta sia come residenza principale che come struttura ricettiva. Descrizione Interni: PIANO TERRA: L'ingresso dell'immobile conduce al disimpegno che apre su uno studio, un bagno, una lavanderia/ripostiglio, e una cucina abitabile con camino. Ampia e luminosa, la sala soggiorno-pranzo è il cuore della casa. È presente anche un comodo ripostiglio sottoscala. PIANO PRIMO: Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, un bagno e un disimpegno che collega tutte le stanze, offrendo una distribuzione funzionale e comoda. PIANO SECONDO: Al secondo piano si trovano tre ampi vani e un ulteriore bagno. Questo piano offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come spazio abitativo che per creare eventuali unità indipendenti. Descrizione Esterni: La proprietà è dotata di un ampio porticato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, e di un giardino recintato di circa 2000 mq. La posizione consente di godere di panorami suggestivi e di un'atmosfera tranquilla. È possibile aggiungere una piscina, grazie alla generosa area esterna. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 265 mq Camere da letto: 4 Bagni: 3 Soggiorno-pranzo: Sì Cucina abitabile con camino: Sì Ripostiglio sottoscala: Sì Porticato: Sì Giardino recintato: 2000 mq Possibilità piscina: Sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti moderni e finiture medio-alte, garantendo il massimo comfort. La casa è subito abitabile e offre anche la possibilità di essere facilmente suddivisa in più unità grazie alla predisposizione per cucine su ogni piano e ai doppi accessi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale, ma può facilmente essere trasformata in una struttura ricettiva (B&B), grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi. Ogni piano è predisposto per essere indipendente, con la possibilità di avere una cucina su ogni livello. Eleganza e raffinatezza caratterizzano ogni angolo di questa casa, rendendola unica nel suo genere. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Romano in Garfagnana e della zona circostante ha visto una crescita stabile negli ultimi anni. Le proprietà in questa area, specialmente quelle con ampi terreni e spazi interni come questo casale, si aggirano tra i 1.200 €/m² e i 1.800 €/m², con una domanda crescente sia per residenze private che per strutture ricettive. La vicinanza alle principali città della Toscana e alle bellezze naturali della Garfagnana rende queste proprietà particolarmente attraenti. Informazioni Turistiche e Storiche: San Romano in Garfagnana è un antico borgo medievale immerso nel verde delle colline toscane, famoso per la sua posizione strategica vicino alla Fortezza delle Verrucole, uno dei luoghi storici più affascinanti della zona. La Garfagnana è rinomata per i suoi paesaggi naturali, le escursioni a piedi e in bicicletta, e la vicinanza a città storiche come Barga e Lucca. L'area è anche famosa per la cucina toscana, con numerosi ristoranti tipici e mercati locali. Distanze: Castelnuovo di Garfagnana: 10 km Barga: 25 km Lucca: 58 km Pisa, aeroporto: 90 km Firenze, aeroporto: 118 km Versilia: 83 km