Rustico casale in vendita a Castiglione della Pescaia – Casa vacanze con vista mare e terreno

Rustico casale in vendita a Castiglione della Pescaia. 30 mq con 1 camera da letto, 25.570 mq di terreno, piscina possibile. Perfetta come casa vacanze o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, a soli 10 minuti dal mare, proponiamo in vendita un grazioso rustico con porticato, di recente costruzione e accatastato come abitazione, pronto da abitare. La proprietà di circa 30 mq è circondata da circa 25.570 mq di terreno, di cui 8.052 mq di uliveto, 3.508 mq di seminativo e 14.010 mq di bosco. Inoltre, è possibile ampliare l'immobile di altri 35 mq e 25 mq per un rimessaggio/garage. Il rustico è ideale per chi cerca tranquillità, una vista panoramica sul mare e sull'Arcipelago Toscano, ed è perfetto per escursionisti, amanti della natura e della tranquillità della campagna. Descrizione Interni: PIANO TERRA: L'abitazione è disposta su un unico livello, con un vano principale che include un soggiorno con divano letto, un letto singolo a scomparsa, un cucinino e un bagno con doccia. La proprietà è un rifugio perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, con ampi spazi esterni per godersi i tramonti sul mare e passeggiare tra gli ulivi. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 25.570 mq di terreno, tra cui uliveto, seminativo e bosco. La presenza di un laghetto artificiale e la possibilità di costruire una piscina aggiungono valore all'immobile, che offre una vista incantevole sul mare e sull'Arcipelago Toscano. La tranquillità della zona è l'ideale per chi cerca una fuga dalla vita cittadina. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 30 mq (con possibilità di ampliamento di 35 mq e 25 mq) Terreno: 25.570 mq (8.052 mq di uliveto, 3.508 mq di seminativo, 14.010 mq di bosco) Camere da letto: 1 Bagni: 1 Soggiorno con divano letto: Sì Cucina: Sì Laghetto artificiale: Sì Possibilità piscina: Sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti moderni, riscaldamento autonomo e pronto da abitare. La proprietà è già utilizzata per affitti turistici estivi e viene venduta con l'arredo completo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come casa vacanze grazie alla sua posizione panoramica, alla tranquillità e alla vicinanza al mare. Inoltre, può essere utilizzata come investimento nel mercato degli affitti turistici estivi. La possibilità di ampliamento e la presenza di ampi spazi esterni la rendono adatta anche per una struttura ricettiva, come un B&B. Gli amanti della natura e delle escursioni troveranno questo rustico un luogo perfetto dove trascorrere delle vacanze rilassanti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione della Pescaia e della Maremma è molto richiesto, soprattutto per le proprietà in campagna con vista mare. I prezzi per le abitazioni in questa zona variano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m² per proprietà con terreno e vista panoramica. La domanda per case vacanze in questa località è alta, grazie alla bellezza naturale e alla vicinanza al mare. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è un incantevole borgo medievale sulla costa toscana, famoso per le sue spiagge, i ristoranti di pesce e le numerose opportunità di svago. La zona offre una varietà di attività all'aperto, tra cui escursioni, kitesurf, windsurf e golf. La città di Grosseto, a soli 22 km, offre anche numerosi negozi e centri commerciali. Per escursioni giornaliere, è consigliato visitare l'isola d'Elba, facilmente raggiungibile dal porto di Piombino. Distanze: Lucca: 40 km (50 min di auto) Gallicano: 6 km (10 min di auto) Versilia/Forte dei Marmi: 67 km (1 ora di auto) Pisa, aeroporto: 77 km (1 ora e 15 min di auto) Firenze, aeroporto: 118 km (1 ora e 45 min di auto)