Agriturismo in vendita a Molazzana, Alpe di Sant'Antonio, Toscana

Agriturismo in vendita a Molazzana, Alpe di Sant'Antonio. Immobile completamente ristrutturato, con due edifici indipendenti, camino, forno a legna, barbecue, e terreno con castagni. Ideale per vacanze immerse nella natura. Descrizione Generale: A 890 metri di altitudine, immerso nel cuore del Parco delle Apuane e ai margini di un bosco di castagni, questo agriturismo offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca una vacanza a contatto con la natura. Situato in una posizione panoramica privilegiata, permette di ammirare le cime delle Alpi Apuane e di accedere facilmente ai sentieri CAI per escursioni. Il complesso è costituito da tre edifici separati e indipendenti, completamente ristrutturati in stile rustico, con un'area comune che ricorda un caratteristico "borghetto". La proprietà include anche una resede esclusiva con un piazzale per accendere il fuoco all’aperto, un fienile, una cantina, una legnaia, un forno e un barbecue. Il terreno di circa 13.000 mq è in parte seminativo e in parte occupato da una selva di castagni. La proprietà si presta ad essere utilizzata come struttura ricettiva o per chi desidera vivere immerso nella natura. Descrizione Interni: Il complesso offre due unità indipendenti per gli ospiti. L’appartamento Elicriso (6/8 persone) è una spaziosa unità completamente ristrutturata con cucina, soggiorno con camino e ampie camere da letto. Il monolocale Timo (2 persone) è una soluzione intima e accogliente, ideale per coppie. Entrambi gli appartamenti sono arredati in stile rustico, con attenzione ai dettagli e dotati di tutte le comodità moderne. Gli ospiti possono godere di barbecue e forno a legna esterni per preparare i pasti all’aperto, vivendo un'esperienza autentica immersi nel verde. Descrizione Esterni: Il complesso è circondato da 13.000 mq di terreno, con circa 7.000 mq di proprietà e il resto in affitto. Il terreno è diviso tra seminativo e una selva di castagni, con ampie aree adatte per passeggiate, attività all’aperto e la coltivazione di piante e fiori di montagna. La resede esclusiva, con un piazzale dove è possibile accendere il fuoco all’aperto, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi il paesaggio circostante. Il fienile, la cantina, la legnaia, il forno e il barbecue completano gli spazi esterni, creando un ambiente rustico e funzionale. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 400 mq (tre edifici separati) Terreno: 13.000 mq (7.000 mq di proprietà) Appartamento Elicriso: 6/8 persone Monolocale Timo: 2 persone Stile rustico con camino: Sì Forno a legna e barbecue esterni: Sì Resede esclusiva con piazzale per fuoco all'aperto: Sì Fienile, cantina, legnaia: Sì Vista panoramica sulle Alpi Apuane: Sì Dettagli sulle Utenze: L’agriturismo è dotato di tutti i servizi principali, inclusi acqua, elettricità e riscaldamento. Gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, offrendo un comfort moderno pur mantenendo lo stile rustico. La produzione di farina di neccio e la coltivazione di piante e fiori di montagna completano l’offerta agricola della proprietà. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o avviare un'attività ricettiva, come agriturismo, bed & breakfast o affittacamere. La vicinanza ai sentieri CAI e la bellezza del paesaggio lo rendono anche una destinazione perfetta per gli appassionati di trekking e natura. L'ampio terreno consente di ampliare ulteriormente l'attività agricola o di realizzare una piscina. Inoltre, la struttura è adatta per accogliere famiglie o gruppi di amici, offrendo un'esperienza autentica in montagna. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Molazzana e delle zone limitrofe, inclusa la Garfagnana, è caratterizzato da una crescente domanda di immobili rurali e agrituristici, grazie alla bellezza naturale e alla tranquillità della zona. I prezzi per proprietà simili variano tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m², ma le opportunità di investimento in strutture ricettive nella regione sono particolarmente attrattive, soprattutto con la vicinanza a Lucca e alla Versilia. Informazioni Turistiche e Storiche: Molazzana è un'incantevole località montana della Garfagnana, nel cuore delle Alpi Apuane. Il Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli, così come i numerosi sentieri escursionistici, rendono la zona perfetta per escursioni a piedi, in mountain bike e per altre attività all’aperto. La vicinanza a Lucca, Barga e Forte dei Marmi la rende anche un'ottima base per esplorare la Toscana. Le tradizioni locali e la cultura agricola sono alla base della vita in questa regione. Distanze: Centro di Molazzana: 0 km Gallicano: 17 km Forte dei Marmi: 60 km Castelnuovo Garfagnana: 19 km Barga: 22 km Lucca: 53 km (uscita A11)