Villa in vendita a Barga – "Villa Germana", elegante villa Liberty con giardino e vista sugli impianti sportivi

"Villa Germana" in vendita a Barga, Toscana. Elegante villa Liberty del 1900 con giardino, terrazze soleggiate, 5 camere da letto, 2 bagni, e vista sugli impianti sportivi. Restaurata con finiture di pregio. Descrizione Generale: "Villa Germana" è una splendida villa Liberty situata a pochi passi dal centro storico di Barga, uno dei 100 borghi più belli d’Italia. Costruita nei primi anni del 1900, la villa è immersa in un ampio giardino verdeggiante, in una posizione assolutamente tranquilla, ma allo stesso tempo facilmente accessibile al centro del paese, che dista solo 3 minuti a piedi. La villa si affaccia sugli spazi destinati agli impianti sportivi per il gioco del tennis, garantendo una vista aperta e panoramica. Completamente restaurata con finiture di pregio, la villa ha mantenuto intatte le caratteristiche originarie, con il recupero e riutilizzo dei materiali originali. Ideale per chi cerca una residenza elegante, ma anche per chi desidera una seconda casa immersa nella bellezza e nella tranquillità della Garfagnana. Descrizione Interni: Al piano terra, la villa si compone di un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, con accesso alla terrazza sul retro della villa, perfetta per pranzi all'aperto. La zona giorno include una sala da pranzo e un salotto, quest'ultimo con accesso a una terrazza soleggiata che offre una vista spettacolare sul giardino e sugli impianti sportivi. La biblioteca, anch'essa situata al piano terra, è ideale per chi cerca uno spazio tranquillo per la lettura. Un'altra ampia terrazza sulla facciata principale della villa permette di godere della vista panoramica sul giardino e sul paesaggio circostante. Al primo piano, la villa dispone di due camere matrimoniali spaziose, una cameretta, un piccolo studio, due bagni e un guardaroba. Gli spazi sono ben distribuiti, con una vista privilegiata sulla campagna circostante e il centro di Barga. Il fabbricato è inoltre corredato da una cantina (utilizzata come lavanderia) e un sottotetto abitabile, che offre ulteriore spazio da personalizzare. La proprietà è completa di un fabbricato di servizio che include un ampio garage, una cantina, il locale centrale termica e ripostigli, per una maggiore funzionalità. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto o per ospitare eventi. La posizione della villa consente di godere della tranquillità della campagna, pur essendo a breve distanza dal centro storico di Barga. Il giardino è ben curato, con spazi verdi ideali per passeggiate o per godersi il panorama. Le terrazze della villa, una sul retro e una sulla facciata principale, offrono ampi spazi per cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi mentre si ammira il paesaggio. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 350 mq Giardino: Ampio e ben curato Camere da letto: 5 (2 matrimoniali, 1 cameretta) Bagni: 2 Sala da pranzo: Sì Salotto con accesso alla terrazza: Sì Biblioteca: Sì Terrazze: 3 (due soleggiate) Sottotetto abitabile: Sì Cantina (locale lavanderia): Sì Garage: Sì Posizione centrale e panoramica: Sì Finiture di pregio: Sì Restauro con materiali originali: Sì Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tutti i comfort moderni, pur mantenendo lo stile elegante e originale dell'epoca. Gli impianti di riscaldamento e acqua calda sono stati aggiornati durante il restauro, garantendo efficienza energetica senza compromettere il fascino storico dell'immobile. Usi e Potenzialità: "Villa Germana" è ideale come residenza principale per chi cerca una casa elegante e spaziosa in una posizione tranquilla, ma anche come seconda casa o residenza estiva. La sua vicinanza al centro storico di Barga e agli impianti sportivi la rende perfetta anche per chi desidera vivere vicino a tutte le comodità del paese, pur godendo di ampi spazi verdi e tranquillità. La villa può essere anche un'ottima opportunità di investimento come casa vacanze o bed & breakfast, grazie alla sua posizione centrale e alla bellezza delle finiture originali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Barga è in crescita, grazie alla sua bellezza storica, alle tradizioni culturali e alla vicinanza a Lucca e alla Versilia. Le ville storiche nella zona, come questa, sono molto ricercate, con prezzi che variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m². La posizione esclusiva di questa villa, unita alla sua eleganza e al restauro accurato, la rende un'opportunità di investimento molto interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Barga è un incantevole borgo medievale, famoso per il suo centro storico ben conservato, la sua cattedrale e le viste panoramiche sulla Garfagnana e sulle Alpi Apuane. La zona è perfetta per escursioni, trekking e passeggiate nel Parco delle Alpi Apuane, mentre la vicinanza alla Versilia, con le sue spiagge rinomate, rende Barga un luogo ideale per chi cerca un mix di montagna e mare. La città di Lucca, con il suo patrimonio storico e culturale, è facilmente raggiungibile in auto. Distanze: Centro di Barga: 0.5 km Lucca: 45 km Forte dei Marmi: 60 km Pisa: 90 km Firenze: 120 km Parco delle Alpi Apuane: 10 km Spiaggia della Versilia: 60 km