Colonica in vendita a Villa Basilica

Colonica in vendita a Villa Basilica, con 4 camere da letto, forno funzionante, 2 cantine e 36.000 mq di terreno. Posizione dominante con vista panoramica e ottima esposizione solare. Descrizione Generale: In un tranquillo e riservato contesto, poco distante dal centro di Villa Basilica, questa colonica è situata all'apice di una collina, offrendo una vista unica e incantevole sulla vallata. La proprietà è circondata da 36.000 mq di terreno seminativo, di cui una parte è pianeggiante e l’altra terrazzata, con 50 piante di ulivo da produzione. L’immobile principale, libero su quattro lati, si sviluppa su tre livelli e misura circa 260 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite tre accessi carrabili, garantendo facilità di accesso. Il rustico è stato mantenuto in buone condizioni, con un tetto recentemente ristrutturato e coibentato. Descrizione Interni: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata, uno studio, un ripostiglio e un disimpegno. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali, una camera doppia, una camera singola, un bagno con finestra e due disimpegni. Al piano seminterrato, l’immobile dispone di due ampie cantine, ideali per la conservazione di vini o altri usi. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e persiane, e una scala in pietra di Matraia che aggiunge un tocco di eleganza all’immobile. Descrizione Esterni: La proprietà è arricchita da un forno funzionante in aderenza al fabbricato principale, perfetto per la preparazione di pane o pizze, e da una piccola rimessa di circa 23 mq. A breve distanza, un altro piccolo fabbricato di 50 mq si sviluppa su due livelli ed è attualmente adibito a locali di deposito. Il terreno circostante, di ben 36.000 mq, è in parte pianeggiante e in parte terrazzato, ed è coltivato con piante di ulivo che producono olio di alta qualità. La posizione dell’immobile, lontana dai rumori e dal caos quotidiano, lo rende un angolo di paradiso ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 260 sqm Terreno: 36.000 sqm (seminativo, pianeggiante e terrazzato) Camere da letto: 4 Bagni: 1 Cantine: 2 Forno: Sì, funzionante Rimessa: 23 sqm Deposito: 50 sqm Ulivi: 50 piante Esposizione solare: Ottima Posizione: Dominante, panoramica, lontana dal caos Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento a gasolio e dispone di infissi in legno con vetrocamera. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e coibentato, migliorando l’efficienza energetica e la protezione dall’umidità. Gli impianti sono in buone condizioni e pronti per l'uso. Usi e Potenzialità: Questa colonica è perfetta come residenza principale per chi cerca una casa immersa nel verde, lontano dal caos quotidiano. Grazie alle sue generose dimensioni e alla presenza di cantine, forno funzionante e terreno agricolo, la proprietà si presta anche come agriturismo o B&B. L’uliveto e il terreno seminativo offrono opportunità per produzioni agricole, come l'olio d’oliva, rendendo l’immobile un’ottima soluzione anche per attività legate alla produzione locale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Villa Basilica presenta prezzi di vendita che variano tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per proprietà con ampi terreni e posizione panoramica. La zona, caratterizzata dalla tranquillità e dalla bellezza naturale, ha visto un incremento delle richieste da parte di acquirenti in cerca di residenze in campagna, ma ben collegate ai centri urbani. L’interesse per agriturismi e strutture ricettive in quest’area è in crescita, grazie alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza a Lucca e alle città circostanti. Informazioni Turistiche e Storiche: Villa Basilica è un comune che sorge nel cuore delle colline lucchesi, una zona rinomata per la sua bellezza naturale e il paesaggio incontaminato. Le montagne circostanti offrono numerosi percorsi per escursioni e passeggiate. La vicinanza alla città di Lucca, con il suo centro storico ricco di monumenti e musei, consente di godere di un perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso a numerosi eventi culturali e storici. Inoltre, la zona è famosa per la produzione di olio d’oliva, una tradizione che si tramanda da secoli. Distanze: Lucca: 20 km Pisa Aeroporto: 40 km Firenze Aeroporto: 80 km Versilia/Forte dei Marmi: 50 km Centro di Villa Basilica: 3 km Parco delle Alpi Apuane: 15 km Castello di Montecatini Terme: 15 km Stazione ferroviaria di Lucca: 20 km Spiagge della Versilia: 50 km Garfagnana: 25 km