Rustico Casale Indipendente in Vendita a Casale Marittimo

Casale indipendente su due livelli in vendita a Casale Marittimo, con due appartamenti distinti, ampio garage e terreno coltivato. Descrizione Generale: A breve distanza dal pittoresco borgo di Casale Marittimo, questo casale indipendente si sviluppa su due piani, offrendo due appartamenti separati con ingressi indipendenti. Immerso in un ettaro di terreno parzialmente recintato, il casale unisce privacy e spazio, ideale per una vita rurale in Toscana. Descrizione Interni: L'appartamento al piano terra include un soggiorno/pranzo, cucinotto, due ampie camere e bagno. Al primo piano, troviamo un secondo appartamento con accesso tramite scala interna, corridoio, soggiorno con terrazza, sala pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali luminose e bagno. Entrambi gli appartamenti sono immediatamente abitabili. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno, parzialmente coltivato ad oliveta e 400 mq di macchia. Comprende anche un ampio garage al piano terra. Usi e Potenzialità: La struttura offre la flessibilità di essere utilizzata come un'unica grande abitazione o mantenuta come due appartamenti indipendenti. C'è anche la possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi sfruttando il cubaggio disponibile. Mercato Immobiliare locale: Il mercato immobiliare a Casale Marittimo ha mostrato una crescita costante. Nel Dicembre 2023, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita era di € 3.351 al metro quadrato, con un aumento significativo rispetto all'anno precedente. Nel 2024, il prezzo medio al metro quadro per gli appartamenti era di € 1.662, indicando una tendenza al rialzo nel valore degli immobili​​​​. Informazioni Turistiche e Storiche: asale Marittimo, un piccolo borgo nella provincia di Pisa, ha una storia ricca e affascinante che si estende ben oltre la sua apparente tranquillità. Gli amanti della storia etrusca saranno particolarmente interessati ai resti di un villaggio etrusco del VII secolo a.C. scoperti nei dintorni, compresa la Necropoli di Casa Nocera. Questo sito archeologico è famoso per aver portato alla luce le statue dei cosiddetti Principi Guerrieri di Casale Marittimo, alcune delle più antiche statue a tutto tondo della storia dell'arte europea. La struttura urbana del paese rivela i resti dell'antico castello, oggi fusi nel tessuto urbano moderno, e le sue successive cinte murarie. Tra gli edifici di interesse storico, spiccano il Palazzo Rocca, la Chiesa di Sant'Andrea, costruita sui resti dell'antica pieve, e la settecentesca Chiesa di Santa Maria delle Grazie. Inoltre, il periodo romano ha lasciato tracce nella villa della Pieve, con materiali riutilizzati in vari edifici del paese, come le zampe di leone nel trono della chiesa di Sant’Andrea. Casale Marittimo ha svolto un ruolo importante durante i periodi di incursioni pirata e ha subito significative trasformazioni nel corso dei secoli, incluso un cambiamento del nome. Dopo aver raggiunto un picco di popolazione nel 1936, il borgo ha sperimentato l'emigrazione negli anni '50, ma ha visto una rinascita grazie al ritorno degli abitanti e all'arrivo di turisti stranieri. Oggi, Casale Marittimo è un centro di attività culturali e gastronomiche, con eventi come la Sagra delle chiocciole e il Festival del Pensare. Il territorio comunale offre diverse opportunità per il trekking e le passeggiate a cavallo, con itinerari di interesse storico-ambientale. In termini di produzione locale, il borgo è noto per l'olio extravergine di oliva, il vino e il miele, che sono i pilastri della sua economia agricola. Situato nella pittoresca Costa degli Etruschi, Casale Marittimo è circondato da un territorio che alterna paesaggi naturali a borghi medievali, chiese romaniche e manieri signorili, offrendo ai visitatori un'esperienza unica della Toscana autentica. Attrazioni nelle vicinanze includono Campiglia Marittima, Castagneto Carducci e il famoso viale dei cipressi di Bolgheri, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la regione​ Distanze: Pisa: 50 km Firenze: 80 km Spiagge della Costa Etrusca: 15 km Volterra: 35 km San Gimignano: 60 km Aeroporto di Pisa: 45 km