Villa in Vendita a San Miniato con Piscina a Sfioro e Vista Panoramica

Villa in vendita a San Miniato, 400 mq su tre livelli con piscina a sfioro, giardino, 3 camere, 4 bagni, taverna con palestra e sauna. Possibilità di divisione per due nuclei familiari o attività ricettiva. Descrizione Generale: Su un poggio panoramico a San Miniato, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 400 mq, completamente ristrutturata e libera su quattro lati. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, con vista mozzafiato sulla vallata circostante e in un contesto che garantisce la massima privacy. Disposta su tre piani fuori terra, la villa è stata concepita con cura e attenzione ai dettagli, grazie ai preziosi consigli di un architetto esperto, e offre ampi spazi abitativi e un giardino curato con piscina a sfioro. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre piani, con diverse zone indipendenti. Al piano terra, troviamo un ampio salone triplo con vetrate che offrono una vista panoramica, una cucina professionale con sala da pranzo elegantemente arredata, e una veranda adiacente che conferisce ulteriore luminosità a ogni ambiente. Sempre al piano terra, vi sono uno studio e un comodo bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte è composta da 3 ampie camere da letto (di cui una con bagno en suite) e un altro bagno. Al piano inferiore, nella taverna finestrata, troviamo un ampio spazio conviviale che può essere utilizzato come sala cinema, palestra, sauna e idromassaggio. La taverna include anche una cucina completa, una camera ospiti e due bagni aggiuntivi. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un meraviglioso giardino ben curato di oltre 10.000 mq, che ospita una suggestiva piscina a sfioro con vista sulla vallata, creando un’atmosfera di grande relax e privacy. Un’ampia loggia attrezzata è ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà un comodo garage, un ampio parcheggio e una zona verde ben curata. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 400 mq Piano terra: Salone triplo con vetrate, cucina professionale con sala da pranzo, studio, bagno Primo piano: 3 camere da letto (una con bagno en suite), bagno Taverna: Sala cinema, palestra, sauna, idromassaggio, cucina, camera ospiti, 2 bagni Piscina: A sfioro con vista panoramica sulla vallata Giardino: 10.000 mq Garage: Sì Parcheggio: Ampio Arredamento: Completamente ammobiliata Classe Energetica: In fase di determinazione Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono di altissima qualità, scelti per garantire eleganza e durata nel tempo. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale per una grande famiglia che cerca ampi spazi e privacy, ma si presta anche a soluzioni di divisione per ospitare due nuclei familiari. La possibilità di utilizzare l'immobile come struttura ricettiva, come una piccola boutique turistica, rappresenta una delle tante potenzialità dell’immobile. La piscina e il giardino, insieme agli spazi interni, offrono numerose opportunità per eventi e ospitalità. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Miniato, nella zona della Valdera, offre una vasta gamma di immobili rurali e ville di prestigio. I prezzi per proprietà simili vanno dai 2.500 €/m² ai 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. La zona è molto ricercata per la sua tranquillità, la bellezza del paesaggio circostante e la vicinanza a città come Pisa, Firenze e Siena. Informazioni Turistiche e Storiche: San Miniato è una città storica famosa per la sua posizione panoramica, il suo centro medievale e la sua ricca tradizione culturale. La città è famosa per la sua torre, il Duomo di San Miniato, e il suo centro storico ben conservato. La zona circostante offre numerose possibilità per escursioni e attività all'aperto, e la vicinanza alle principali città toscane consente di esplorare facilmente la cultura e la storia della regione. Distanze: Centro di San Miniato: 5 km Firenze: 45 km Pisa: 40 km Siena: 50 km Mare: 30 km Aeroporto di Pisa: 35 km Supermercato: 5 km Ospedale di San Miniato: 6 km