Villa di Lusso in Vendita ad Arezzo: Ampio Parco, Piscina e Privacy Assoluta

Villa di lusso in vendita ad Arezzo, Monte Sopra Rondine: 1.000 mq, piscina, ampio parco e due unità abitative facilmente unificabili. Privacy e comfort in contesto elegante. Descrizione Generale: Splendida villa di recente costruzione in vendita a Monte Sopra Rondine, Arezzo. Con una superficie di circa 1.000 mq, la proprietà è circondata da un ampio parco di 10.000 mq su quattro lati e immersa nel verde. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative, facilmente unificabili grazie alla comunicazione interna. Ideale per chi cerca una residenza di lusso in un contesto elegante e silenzioso. Descrizione Interni: La villa è disposta su tre livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort. Nell’unità principale, al piano seminterrato, si trovano una taverna con cucina, un soggiorno con camino, cantina, caveau, due bagni, lavanderia e locale tecnico. Al piano terra, una cucina con sala da pranzo, un grande salone, studio, sala biliardo, ripostiglio e un porticato accogliente. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, tre bagni e una terrazza, con una graziosa mansarda abitabile al livello superiore. La seconda unità, anch’essa comunicante, include al piano seminterrato una taverna con cucina, sala con camino, bagno e lavanderia. Al piano superiore, una cucina con accesso al porticato, saletta e bagno; al livello successivo, due camere matrimoniali e due bagni. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un parco di 10.000 mq, recintato e ben curato, con una vasta area verde, arbusti in fiore e alberi ornamentali. La villa dispone di una grande piscina con solarium attrezzato di lettini e ombrelloni e con locali spogliatoio annessi. Sono presenti inoltre dieci olivi in vaso, alberi da frutto, una rimessa per attrezzi e un comodo box auto coperto che completa la proprietà. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo e di moderne utenze che garantiscono comfort ed efficienza. Gli impianti sono di recente costruzione e conformi agli standard di efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come investimento, con la possibilità di unire le due unità per formare un’unica ampia abitazione. La villa si presta a ospitare una famiglia numerosa o a essere suddivisa in due abitazioni indipendenti, ideale anche per affitti di lusso o come casa vacanze immersa nella quiete. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Arezzo mostra una buona stabilità, con una domanda particolarmente alta per ville e residenze di pregio immerse nella natura. Per ville di lusso come questa, i prezzi medi si collocano tra 2.500 €/m² e 3.000 €/m², con immobili di fascia alta che raggiungono anche i 3.500 €/m² nelle zone residenziali più ambite. La combinazione di ampi spazi, parchi privati e piscina rende queste proprietà molto richieste, sia per uso residenziale che per investimento turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una città storica della Toscana, nota per il suo ricco patrimonio artistico e culturale, tra cui la Basilica di San Francesco con gli affreschi di Piero della Francesca, il Duomo di San Donato e la famosa Piazza Grande, sede della Giostra del Saracino. Il territorio circostante offre percorsi panoramici tra colline, borghi medievali e vigneti, rendendolo una meta ambita per il turismo culturale e naturalistico. Distanze: Centro di Arezzo: 10 km Stazione ferroviaria di Arezzo: 12 km Aeroporto di Firenze: 90 km Siena: 70 km Firenze: 75 km Perugia: 80 km Lago Trasimeno: 50 km Cortona: 30 km Chianti: 60 km Pisa: 150 km