Porzione di Villa in Vendita a Lastra a Signa

Porzione di villa in vendita a Lastra a Signa, località Carcheri. Proprietà di 300 mq su due livelli con 4 camere, giardino esclusivo di 800 mq, terreno di 15.000 mq con 150 ulivi. Dettagli storici e charme toscano. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: A Lastra a Signa, nella località Carcheri, in Via di Carcheri, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa storica risalente alla seconda metà dell'Ottocento. La proprietà, di circa 300 mq, è disposta su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato carrabile di circa 800 mq e un terreno di circa 15.000 mq con 150 piante di ulivo. L'immobile, appartenuto a una nobile famiglia fiorentina, conserva dettagli architettonici tipici delle dimore toscane di un tempo, come lo scudo araldico all'ingresso e una nicchia storica del XVI secolo che impreziosisce ulteriormente la proprietà. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso ampio conduce a una spaziosa cucina abitabile, ideale per ospitare pranzi e cene in famiglia. La sala doppia, illuminata da grandi vetrate, offre un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano il piano due stanze utilizzabili come studio o ulteriori zone living, oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte si compone di quattro ampie camere matrimoniali, caratterizzate da soffitti alti e dettagli d'epoca, e uno studio aggiuntivo. Sono presenti due bagni finestrati, dotati di tutti i comfort necessari. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 800 mq, accessibile tramite un ingresso carrabile, che offre privacy e tranquillità. Il terreno di circa 15.000 mq, coltivato con 150 piante di ulivo, rappresenta un valore aggiunto sia per la produzione di olio extravergine di oliva, sia come spazio per attività all'aperto e momenti di relax immersi nella natura toscana. La villa conserva dettagli architettonici storici, come lo scudo araldico all'ingresso e una nicchia del XVI secolo, che conferiscono un fascino unico alla proprietà. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è in buone condizioni generali; il tetto è stato completamente rifatto nel 2010, garantendo isolamento termico e protezione dagli agenti atmosferici. Sono presenti allacciamenti alle principali utenze: elettricità, acqua e gas. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. È possibile implementare sistemi di efficienza energetica per migliorare ulteriormente il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questa porzione di villa rappresenta una soluzione ideale come residenza principale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente storico e prestigioso, immerso nel verde ma vicino ai servizi. Inoltre, la proprietà offre ottime potenzialità per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, come un bed & breakfast o agriturismo, sfruttando la bellezza del luogo e la vicinanza a Firenze e alle principali attrazioni turistiche della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Lastra a Signa è caratterizzato da una buona domanda per immobili storici e di prestigio, grazie alla vicinanza con Firenze e all'attrattiva del paesaggio toscano. Le proprietà simili, con ampie metrature, terreno e caratteristiche storiche, hanno valori che variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle condizioni, della posizione e delle finiture. Investire in questa zona offre buone prospettive di rivalutazione, sia per uso residenziale che turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Lastra a Signa è un affascinante comune situato alle porte di Firenze, immerso nelle colline toscane. La zona è ricca di storia e cultura, con numerose ville storiche, chiese e musei da visitare. Tra le attrazioni principali vi è la Chiesa di Santa Maria della Misericordia, il Museo Enrico Caruso dedicato al famoso tenore che visse in queste terre, e il Parco Fluviale di Lastra a Signa, ideale per passeggiate nella natura lungo le rive dell'Arno. La località di Carcheri, dove è situata la proprietà, offre panorami mozzafiato sulle colline circostanti e un'atmosfera di pace e tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Firenze, con le sue innumerevoli attrazioni come il Duomo, gli Uffizi e Ponte Vecchio, nonché altre città d'arte come Pisa, Siena e San Gimignano. Distanze: Centro di Lastra a Signa: 5 km Firenze: 15 km Aeroporto di Firenze Peretola: 18 km Empoli: 20 km Prato: 25 km Pisa: 75 km Siena: 75 km San Gimignano: 50 km Autostrada A1 (uscita Firenze Scandicci): 10 km Stazione ferroviaria di Lastra a Signa: 6 km