Villa in vendita a Rosignano Marittimo

Villa Liberty in vendita a Castiglioncello, Rosignano Marittimo. 400 mq, 3 livelli, giardino di 750 mq, divisibile in 2 appartamenti, possibilità di piscina. Vista mare. Descrizione Generale: Situata nel suggestivo promontorio di Castiglioncello, a Punta Righini, questa elegante Villa Liberty dei primi del '900 è libera su quattro lati e immersa nel verde della macchia mediterranea. La villa, che conserva il fascino dell'epoca, è circondata da un giardino pianeggiante di 750 mq con accesso carrabile e pedonale. Si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. Descrizione Interni: Piano Terra: Ampio ingresso, salone doppio con accesso al giardino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno con finestra per gli ospiti. Piano Primo: Tre camere matrimoniali, una camera con accesso al balcone, uno studio e due bagni con finestra. Mansarda: Salotto con accesso alla terrazza "a tasca" con meravigliosa vista mare. La proprietà include anche un'ampia cantina e tre posti auto coperti. La villa è stata ristrutturata nel 1965 utilizzando materiali di pregio come marmo travertino e pavimenti in parquet. Descrizione Esterni: Il giardino di 750 mq è completamente recintato e illuminato, offrendo spazi ideali per il relax all'aria aperta. C'è la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. La villa ha accesso carrabile e pedonale, garantendo comodità e sicurezza. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e tutte le principali utenze sono già presenti. L'impianto elettrico e idrico sono stati aggiornati durante la ristrutturazione del 1965. Usi e Potenzialità: La villa è ideale per una grande famiglia o per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di dividerla in due appartamenti indipendenti. La scala esterna, attualmente non utilizzata, può essere facilmente ripristinata per creare ingressi separati. La vicinanza al mare e alle principali attrazioni turistiche rende questa proprietà perfetta anche come residenza estiva o investimento immobiliare. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Rosignano Marittimo, i prezzi medi degli immobili residenziali a maggio 2024 sono di €2.337 al metro quadro, con variazioni che vanno da €1.727 a €3.542 al metro quadro. La zona di Castiglioncello, in particolare, registra i prezzi più alti, rendendola una delle aree più prestigiose del comune. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare ha visto un leggero incremento del 0.69% rispetto all'anno precedente​. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglioncello è una rinomata località balneare sulla costa toscana, famosa per la sua pineta Marradi, le spiagge di sabbia fine e le scogliere mozzafiato. La villa si trova a pochi passi dalla piazzetta centrale e dalla Pineta Marradi, offrendo facile accesso a ristoranti, negozi e servizi. La zona è celebre per la sua storia culturale e artistica, essendo stata un punto di ritrovo per artisti e intellettuali del '900. Attrazioni nelle vicinanze includono il Castello Pasquini, il Museo Archeologico e le numerose gallerie d'arte che animano il borgo. Distanze: Centro di Rosignano Marittimo: 5 km Spiagge di Castiglioncello: 0.5 km Stazione ferroviaria di Castiglioncello: 1 km Livorno: 25 km Pisa: 45 km Aeroporto di Pisa: 50 km Firenze: 100 km Siena: 90 km Volterra: 60 km San Gimignano: 80 km