Villa in Vendita a Fiesole - Olmo

Bellissima colonica di 430 mq in vendita a Fiesole, Olmo. Composta da tre livelli, giardino privato, loggia, e ampio garage. Opportunità unica nel mercato immobiliare toscano. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una bellissima colonica posta in posizione dominante e circondata dal verde dei boschi e degli ulivi, situata a Fiesole, nella località di Olmo. L'immobile risalente al 1600, di circa 430 mq su tre livelli, è composto al piano terra da un ampio soggiorno con grande caminetto, un altro soggiorno anch'esso con camino, una stanza lavanderia, un bagno con doccia, una grande cucina in muratura e una sala da pranzo. Tramite un corridoio con grande armadiatura a muro si entra nella zona notte dove si trovano due camere matrimoniali e un altro bagno completo. Dal soggiorno si accede al resede e al giardino privato e alla loggia. Tramite scale in pietra si accede al primo piano e alla parte più antica del casale, dove si trova un ballatoio che si apre sul soggiorno, una enorme camera matrimoniale e un bagno con doccia. Sempre tramite scale interne si raggiunge il secondo piano, nella torretta, dove si trova un ampio vano che può essere adibito a studio o camera, un bagno e un locale caldaia. Completa la proprietà un ampio locale di circa 50 mq adibito a garage e rimessaggio attrezzi agricoli. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Ideale per una famiglia che cerca silenzio e tranquillità. Descrizione Interni: Gli interni della villa offrono spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ampio soggiorno con grande caminetto è perfetto per serate accoglienti, mentre il secondo soggiorno con camino aggiunge ulteriore spazio per il relax. La cucina in muratura e la sala da pranzo offrono un ambiente conviviale per pranzi e cene. La zona notte, accessibile tramite un corridoio con armadiatura a muro, dispone di due camere matrimoniali e un bagno. Il primo piano, accessibile tramite scale in pietra, ospita la parte più antica del casale con una grande camera matrimoniale e un bagno. Al secondo piano, nella torretta, si trova un ampio vano utilizzabile come studio o camera, un bagno e un locale caldaia. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con resede e loggia, perfetto per godersi il panorama e la tranquillità della campagna toscana. Il garage di circa 50 mq offre spazio per parcheggiare e per il rimessaggio di attrezzi agricoli. Gli esterni ben curati e la posizione dominante rendono questa villa un'oasi di pace e bellezza. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianti moderni, inclusi riscaldamento centralizzato e una caldaia efficiente. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento nel settore turistico ricettivo. La sua ampia metratura e la disposizione degli spazi la rendono perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera avviare un'attività di agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Fiesole presenta un prezzo medio al metro quadro di circa 4.200 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, passando dai 4.100 € del 2021 ai 4.250 € previsti per il 2024. Questo trend indica una crescita sostenibile e riflette l'attrattività della zona, sia per i residenti che per gli investitori. Rispetto alle vicine Firenze e Settignano, che presentano prezzi medi di 4.000 € e 3.900 € per metro quadro rispettivamente, Fiesole offre un mercato equilibrato e competitivo. Confrontando Fiesole con Bagno a Ripoli, che ha un prezzo medio di 3.800 € per metro quadro, emerge un valore immobiliare interessante e conveniente. Informazioni Turistiche e Storiche: Fiesole è rinomata per il suo patrimonio storico e le attrazioni naturali. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono il Teatro Romano di Fiesole, un antico teatro romano che ospita spettacoli ed eventi culturali; la Cattedrale di Fiesole, una cattedrale storica con una splendida architettura e vista sulla valle; e il Museo Bandini, un museo che ospita una collezione di arte rinascimentale e medievale. Distanze: Teatro Romano di Fiesole: 7 km Cattedrale di Fiesole: 7 km Museo Bandini: 7 km Centro di Firenze: 12 km Stazione di Firenze Santa Maria Novella: 15 km Aeroporto di Firenze: 20 km Settignano: 10 km Bagno a Ripoli: 18 km Greve in Chianti: 35 km Siena: 80 km