Villa in vendita a San Gimignano in Località Santa Lucia

Splendido complesso immobiliare di 700 mq con parco privato e piscina in vendita a San Gimignano, in Località Santa Lucia. Con 26 ettari di terreno e vista panoramica. Ideale per investimento. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita uno splendido complesso immobiliare situato in posizione collinare a pochi chilometri dal centro storico di San Gimignano, precisamente in Località Santa Lucia. La proprietà comprende un edificio principale di circa 700 mq su due livelli, diviso in cinque abitazioni oltre a cantine e magazzini, e un ex fienile di circa 350 mq utilizzato come abitazione. Il tutto è circondato da un ampio parco privato con piscina e 26 ettari di terreno. L'immobile si trova in buone condizioni generali ma necessita di rimodernamento. Descrizione Interni: L'edificio principale è composto da cinque abitazioni separate, offrendo ampi spazi abitativi ideali per famiglie numerose o per essere utilizzati come struttura ricettiva. Gli interni presentano caratteristiche tipiche della tradizione toscana, con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Le abitazioni dispongono di cucine abitabili, soggiorni spaziosi, camere da letto e bagni. L'ex fienile, anch'esso ristrutturato, mantiene il suo carattere rustico e offre ulteriori spazi abitativi. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un vasto parco privato con piscina, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità delle colline toscane. I 26 ettari di terreno circostante offrono una vista panoramica mozzafiato e numerose possibilità di utilizzo, tra cui coltivazioni agricole o attività all'aria aperta. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie, con riscaldamento autonomo e collegamenti alle principali reti di servizi pubblici. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento immobiliare. La sua ampia metratura e la presenza di più unità abitative la rendono perfetta per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un agriturismo o un boutique hotel. La vicinanza a San Gimignano, rinomata meta turistica, aggiunge ulteriore valore all'immobile. Mercato Immobiliare Locale: A San Gimignano, ad aprile 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è stato di 2.401 €/m², con variazioni da 1.047 €/m² a 2.954 €/m². Per gli affitti, il prezzo medio è stato di 11,46 €/m² al mese, con un aumento del 14,83% rispetto all'anno precedente. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano, noto per le sue torri medievali, è una delle città più affascinanti della Toscana. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono la Piazza del Duomo, la Torre Grossa, il Museo Civico e la Chiesa di Sant'Agostino. La città è famosa anche per il suo vino bianco, la Vernaccia di San Gimignano, e offre numerose opportunità per escursioni e passeggiate tra le colline circostanti. Distanze: Centro storico di San Gimignano: 5 km Siena: 45 km Firenze: 60 km Aeroporto di Firenze: 65 km Pisa: 85 km Volterra: 30 km Certaldo: 15 km Monteriggioni: 35 km Colle di Val d'Elsa: 20 km Chianti: 40 km