Villa in vendita a San Casciano in Val di Pesa

Villa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa. Immobile da ristrutturare internamente, con giardino e terreno fino a 30 ettari. Opportunità unica in Toscana. Descrizione Generale: San Casciano in Val di Pesa - Mercatale - nei pressi di Via di Luiano, proponiamo in vendita splendida villa di 430 mq libera su quattro lati, circondata da giardino e terreno. Tramite un vialetto privato si raggiunge la villa con tetto e facciate completamente rifatte. L'immobile è da ristrutturare internamente con grande potenziale. Possibilità di acquistare fino a 30 ettari di terreno con ulivi, bosco e seminativo. Descrizione Interni: La villa, distribuita su due livelli, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trovano varie stanze utilizzabili come zona giorno, cucina e sale da pranzo, oltre a locali di servizio. Al piano superiore si possono creare ampie camere da letto con bagno privato. L'immobile presenta un grande potenziale per essere trasformato in una residenza di lusso grazie agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzazione. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la villa offre un'oasi di tranquillità e bellezza. La proprietà include anche la possibilità di acquistare fino a 30 ettari di terreno, comprendente uliveti, boschi e terreni seminativi. Questo spazio esterno rende la villa ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o per chi vuole avviare un'attività agricola. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è da ristrutturare internamente, quindi le utenze possono essere modernizzate secondo le esigenze dell'acquirente. È possibile installare impianti di riscaldamento, elettricità e idraulici di ultima generazione per garantire efficienza e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza privata di lusso che come investimento per affitti turistici o attività agricole. La sua posizione privilegiata e l'ampio terreno circostante offrono molteplici opportunità di utilizzo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Casciano in Val di Pesa mostra un prezzo medio al metro quadro di circa 2.800 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, salendo da 2.600 € nel 2021 a 2.850 € previsti per il 2024. Questo trend riflette l'attrattività della zona, caratterizzata da un equilibrio tra domanda e offerta. Rispetto alle vicine Firenze e Siena, che presentano prezzi medi di 3.500 € e 3.200 € per metro quadro rispettivamente, San Casciano in Val di Pesa offre un mercato immobiliare competitivo e interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano in Val di Pesa è una località rinomata per il suo patrimonio storico e naturale. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono: Museo Giuliano Ghelli: Situato all'interno della Chiesa di Santa Maria del Gesù, ospita una ricca collezione di opere d'arte sacra e reperti archeologici. Chiesa della Misericordia: Conosciuta anche come Chiesa di Santa Maria del Prato, è famosa per il Crocifisso di Simone Martini. Torre del Chianti: Una torre panoramica alta 33 metri da cui si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Pieve di Santa Cecilia in Decimo: Una delle pievi più antiche della zona, con resti di affreschi del XVI secolo. Castello di Bibbione: Un castello medievale immerso nel cuore del Chianti, noto per la sua produzione di vini pregiati. Villa i Collazzi: Una villa storica nei pressi di Cerbaia, conosciuta per la sua architettura e i suoi giardini. Villa Bossi-Pucci: Anche nota come l'Albergaccio, ha ospitato Niccolò Machiavelli durante il suo esilio. Cantina Antinori: Un centro di produzione e museo del vino, famoso per la sua architettura innovativa e per la produzione di vini pregiati come il Chianti Classico. Distanze: Firenze: 20 km Aeroporto di Firenze: 25 km Siena: 50 km Pisa: 80 km Volterra: 60 km San Gimignano: 45 km Lucca: 70 km Greve in Chianti: 15 km Impruneta: 10 km Spiagge della Costa Tirrenica: 90 km