Villa in Vendita a Impruneta, Firenze

Villa in vendita a Impruneta, Firenze, con casa principale, appartamento separato e fienile, circondati da un grande giardino. Ideale per famiglie che cercano privacy e spazio. Descrizione Generale: Situata tra Monte Oriolo e Impruneta, nella pittoresca località di Nizzano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente nel cuore della campagna toscana. La proprietà, libera su tutti e quattro i lati, gode di una vista panoramica mozzafiato ed è a soli 20 minuti dal centro di Firenze. La villa è accessibile tramite un cancello automatico che conduce a un ampio cortile pavimentato con parcheggio per quattro auto. La proprietà, in buono stato di conservazione, include circa 2000 mq di terreno e comprende la casa principale, un appartamento separato e un fienile, per un totale di circa 330 mq, circondati da un ampio giardino di circa 600 mq. Descrizione Interni: La casa principale, di 220 mq, è costruita in mattoni e pietra, con una loggia di circa 30 mq all'ingresso, dotata di un forno tradizionale. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, due saloni con camino e soffitti con travi a vista, due porte finestre che si aprono su una terrazza con vista panoramica su Firenze, una sala da pranzo, una grande cucina in muratura con dispensa, lavanderia, guardaroba e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite una bella scala in pietra, troviamo una grande camera padronale, due ampie camere doppie e due bagni, di cui uno con box doccia e vasca jacuzzi. L'appartamento separato, ma adiacente, è accessibile tramite una splendida terrazza con vista mozzafiato e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 90 mq. Al piano terra troviamo un ingresso/soggiorno, una cucina abitabile attrezzata e un piccolo bagno. Al piano superiore ci sono tre ampie camere, due matrimoniali e una singola, e un bagno. Completa la proprietà un pozzo, una loggia di circa 30 mq e un fienile ristrutturato, oggi utilizzato come abitazione con cucina-soggiorno, una camera soppalcata e un bagno. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino curato di circa 600 mq, che offre ampi spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. Il giardino, insieme alla posizione elevata della villa, garantisce un'eccezionale privacy e tranquillità. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, incluso il riscaldamento autonomo. Il tetto e l'isolamento sono stati rifatti nel 2000. La villa presenta finiture tipiche e di pregio come facciate in pietra naturale, pavimenti in cotto e parquet nelle camere, cucine in muratura e marmo di Carrara. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per una famiglia che necessita di spazi privati pur restando vicina. Ha anche il potenziale per essere trasformata in una struttura ricettiva di lusso grazie alla sua disposizione e all'ambiente circostante. Mercato Immobiliare Locale: A Impruneta, il prezzo medio per immobili residenziali in vendita è di €3.082 al metro quadro, con una lieve diminuzione rispetto all'anno precedente. Il mercato immobiliare a Firenze e nelle aree circostanti mostra una domanda robusta e una crescita stabile, con una media di €4.235 al metro quadro per le vendite residenziali. Informazioni Turistiche e Storiche: Impruneta è famosa per i suoi paesaggi incantevoli e l'architettura tradizionale toscana. La zona è rinomata per la produzione di terracotta, in particolare le tegole di Impruneta. Tra le attrazioni nelle vicinanze vi sono il centro storico di Firenze, a soli 20 minuti di auto, e la pittoresca regione del Chianti, famosa per i suoi vigneti e oliveti. La località offre uno stile di vita sereno pur essendo vicina a importanti punti di interesse culturale e storico. Distanze: Centro di Firenze: 12 km Aeroporto di Firenze: 25 km Stazione di Firenze Santa Maria Novella: 15 km Piazzale Michelangelo: 13 km Ponte Vecchio: 14 km Galleria degli Uffizi: 14 km Duomo di Firenze: 13 km Greve in Chianti: 22 km Siena: 75 km Pisa: 95 km