Villa del XV secolo in vendita a San Casciano in Val di Pesa

Villa del XV secolo in vendita a San Casciano in Val di Pesa, con cappella, giardino d'inverno e 230 ettari di terreni agricoli. Opportunità unica nel cuore del Chianti, a soli 25 km da Firenze. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una magnifica villa del XV secolo situata nel cuore del Chianti, a soli 25 km da Firenze, a San Casciano in Val di Pesa. Questa storica proprietà è il fulcro di un borgo che include la Villa Padronale, una cappella gentilizia affrescata, un giardino d'inverno affrescato, una casa colonica, un fienile e altri annessi agricoli. La proprietà si estende su 230 ettari di terreni agricoli adibiti a vigneti, uliveti e boschi, creando un contesto unico e affascinante. Descrizione Interni: La villa padronale del XV secolo conserva affreschi originali e elementi architettonici d'epoca. Gli interni includono ampie sale con soffitti a cassettoni, pavimenti in cotto originale e camini antichi. La cappella gentilizia, decorata con affreschi, aggiunge un tocco di sacralità alla proprietà. Il giardino d'inverno affrescato offre un ambiente ideale per momenti di relax con vista sul giardino. Descrizione Esterni: La proprietà comprende 230 ettari di terreni agricoli, tra cui vigneti, uliveti e aree boschive. Il giardino principale è curato con piante secolari e una varietà di fiori stagionali. Il fienile e gli annessi agricoli offrono ampie possibilità di utilizzo, mentre la casa colonica può essere destinata a residenza per ospiti o personale. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e acqua fornita dall'acquedotto comunale. L'irrigazione dei giardini e dei vigneti è supportata da un sistema di raccolta delle acque piovane e pozzi artesiani. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento nel settore turistico-ricettivo. Gli annessi e i vasti terreni agricoli offrono la possibilità di sviluppare un'attività agrituristica, un'azienda vinicola o un resort di lusso. La vicinanza a Firenze e alle principali attrazioni del Chianti rende questa villa una scelta perfetta per vivere immersi nella storia e nella natura toscana. Mercato Immobiliare Locale: A San Casciano in Val di Pesa, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita è di circa €2.514 al metro quadro. Gli immobili in affitto hanno un prezzo medio di €11,33 al mese per metro quadro. Il mercato immobiliare locale ha visto una leggera diminuzione dei prezzi di vendita, ma un aumento significativo dei prezzi di affitto. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano in Val di Pesa è ricco di attrazioni storiche e culturali. Tra i luoghi di interesse spiccano l'Albergaccio, dove Niccolò Machiavelli scrisse "Il Principe", e la Pieve di San Pancrazio, una chiesa romanica con opere d'arte di Agnolo Gaddi e Santi di Tito. Il Museo Giuliano Ghelli offre una vasta collezione di arte sacra e archeologia. La zona è rinomata per la produzione di Chianti Classico DOCG e olio extravergine di oliva, con numerose opportunità per degustazioni e visite guidate. Distanze: Firenze: 25 km Siena: 50 km Arezzo: 95 km Pisa: 85 km Lucca: 75 km Greve in Chianti: 15 km Montepulciano: 90 km Volterra: 70 km San Gimignano: 40 km Aeroporto di Firenze: 30 km