Porzione di Colonica in Vendita a Firenze Sud

Porzione di colonica in vendita a Firenze Sud. Villa su tre livelli con cantina, dépendance, campo da calcetto e oltre un ettaro di parco curato con ulivi e alberi secolari. Situata nella rinomata zona di Firenze Sud, questa porzione di colonica libera su tre lati è raggiungibile attraverso un incantevole viale alberato che conduce a una proprietà unica nel suo genere. La colonica si compone di una villa principale di 170 mq disposta su tre livelli e di una graziosa dépendance indipendente di 65 mq, perfetta per ospiti o come unità abitativa separata. Descrizione della Villa Principale: La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e ricchi di elementi architettonici della tradizione toscana, tra cui camini in pietra, travi in legno a vista e pavimenti in cotto antico. Al piano terra si trova l’ingresso principale, che conduce a un soggiorno accogliente, una sala da pranzo e una cucina funzionale. Al primo piano, la zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e guardaroba, oltre a un ulteriore bagno finestrato. Il piano seminterrato, direttamente collegato al resto della villa, è caratterizzato da suggestive volte a botte in cotto e attualmente ospita una cantina/taverna arredata come palestra privata, completa di bagno di servizio. Descrizione della Dépendance: La dépendance, disposta su un unico livello, include una cucina, una camera da letto e un bagno, rappresentando uno spazio indipendente ideale per ospiti o come seconda unità abitativa. Spazi Esterni: La proprietà è circondata da oltre un ettaro di terreno, che comprende un parco estremamente curato con ulivi, piante di limoni in vaso e alberi ad alto fusto. Il giardino offre uno spazio perfetto per rilassarsi o intrattenere, mentre il campo da calcetto aggiunge un tocco di divertimento per tutta la famiglia. Il pozzo privato completa le dotazioni esterne. Questa colonica rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, grazie alla suddivisione degli spazi e alla presenza della dépendance. Analisi di Mercato: Le coloniche nella zona di Firenze Sud sono particolarmente apprezzate per la loro vicinanza al centro storico di Firenze, abbinata alla tranquillità della campagna. Proprietà simili, con terreni e caratteristiche tipiche della tradizione toscana, hanno un prezzo medio compreso tra 3.500 €/m² e 4.500 €/m². La presenza di elementi di pregio come i pavimenti in cotto, i camini in pietra e un parco curato aumentano il valore dell’immobile, rendendolo un investimento di pregio. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Firenze Sud combina la bellezza paesaggistica delle colline toscane con la vicinanza al centro città, famoso per le sue opere d’arte e monumenti come il Duomo, il Ponte Vecchio e la Galleria degli Uffizi. Nelle immediate vicinanze si trovano località come Bagno a Ripoli, nota per le sue ville storiche, e Fiesole, famosa per il teatro romano e le viste panoramiche su Firenze. Per gli amanti della natura, i sentieri delle colline fiorentine offrono percorsi perfetti per escursioni a piedi o in bicicletta. Distanze: Centro storico di Firenze: 8 km Bagno a Ripoli: 5 km Fiesole: 12 km Greve in Chianti: 25 km Siena: 65 km Pisa: 90 km Aeroporto di Firenze: 20 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 5 km