Colonica in vendita a Reggello

Colonica in vendita a Reggello, Toscana. 400 mq da ristrutturare, con possibilità di creare unità abitative indipendenti e ampio spazio esterno. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Situata sulle pendici di Vallombrosa, in una posizione panoramica con vista sul tipico paesaggio toscano, questa colonica di 400 mq è un'opportunità unica per chi desidera una proprietà da ristrutturare e personalizzare. A pochi minuti dai paesi di Donnini e Reggello, la proprietà offre la possibilità di creare più unità abitative indipendenti, ognuna con ampio spazio esterno. La colonica è circondata da un ampio terreno, con la possibilità di aggiungere un oliveto. Descrizione Interni: L'interno della colonica, attualmente da ristrutturare, offre ampi spazi che possono essere suddivisi e personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente. Gli spazi interni permettono di creare ambienti luminosi e funzionali, mantenendo il fascino rustico tipico delle costruzioni toscane. La superficie totale di 400 mq consente di progettare più unità abitative, ognuna con il proprio ingresso indipendente e spazi personalizzati. Descrizione Esterni: Il terreno circostante offre ampie possibilità per la creazione di giardini, spazi verdi e oliveti. La posizione dominante della colonica garantisce viste panoramiche spettacolari sulla campagna circostante. L'area esterna può essere utilizzata per creare zone relax, orti e spazi per attività all'aperto, rendendo la proprietà ideale per chi ama la vita all'aria aperta. Dettagli sulle Utenze: Essendo da ristrutturare, l'immobile necessita di lavori per l'installazione e l'aggiornamento degli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Questi interventi permetteranno di adattare la colonica ai moderni standard di comfort e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di prestigio o per chi intende sviluppare un progetto di agriturismo o B&B. La possibilità di suddividere la colonica in più unità abitative indipendenti, insieme alla presenza di ampi spazi esterni, rende questa proprietà un'opportunità versatile e interessante. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Reggello è stato di €1.716 al metro quadro, con variazioni che vanno da €743 a €4.279 al metro quadro. Gli affitti sono in media di €9,25 al metro quadro, riflettendo un incremento significativo rispetto all'anno precedente. Reggello si conferma una zona attrattiva per chi cerca proprietà rustiche e di prestigio in Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Reggello è un affascinante comune toscano, ricco di storia e bellezze naturali. Situato nelle vicinanze della storica Abbazia di Vallombrosa, offre numerosi itinerari escursionistici immersi nella natura. Il paese di Donnini, a pochi minuti dalla colonica, è noto per la sua tranquillità e i paesaggi pittoreschi. Reggello, con il suo centro storico e le tradizioni enogastronomiche, rappresenta una meta affascinante per residenti e turisti. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Firenze e altre città d'arte toscane. Distanze: Donnini: 5 km Reggello: 10 km Firenze: 35 km Arezzo: 60 km Siena: 80 km Vallombrosa: 10 km Autostrada A1 (uscita Incisa-Reggello): 15 km Aeroporto di Firenze: 45 km Stazione ferroviaria di Figline Valdarno: 15 km Outlet The Mall: 20 km