Colonica in Vendita a San Casciano in Val di Pesa

Casale del XIV secolo in vendita a San Casciano in Val di Pesa, immerso in 3 ettari di terreno con vigneti e uliveti. Ideale per un investimento immobiliare in Toscana. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un meraviglioso casale del XIV secolo da ristrutturare, situato nei pressi di Via Malafrasca, San Pancrazio, San Casciano in Val di Pesa. La proprietà, che si estende su circa 1.250 mq, è posta in posizione dominante e circondata da 3 ettari di terreni di proprietà comprendenti vigneti, uliveti, boschi e colline verdeggianti. Il casale, libero su quattro lati, è composto da un corpo principale di 780 mq disposto su tre livelli, tre annessi per un totale di 452 mq e un fienile. Un progetto commissionato dal proprietario consente la divisione dell'immobile in otto appartamenti di dimensioni comprese tra 60 e 170 mq. Attualmente, gli immobili si presentano parzialmente ristrutturati, con i lavori principali del tetto già eseguiti. È inoltre possibile costruire una grande piscina. La proprietà è interessante anche per investimento da parte di costruttori. Descrizione Interni: Il casale principale, tipico toscano, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 780 mq. Gli ulteriori tre annessi e il fienile aggiungono 452 mq di spazio. Gli interni, da ristrutturare, offrono ampie possibilità di personalizzazione per creare spazi abitativi unici e raffinati. Un progetto già approvato prevede la suddivisione in otto appartamenti, ideali per diverse soluzioni abitative. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in 3 ettari di terreno che includono vigneti, uliveti, boschi e colline verdeggianti, offrendo una vista panoramica mozzafiato. C'è la possibilità di costruire una grande piscina, rendendo la proprietà ancora più esclusiva e adatta a un uso residenziale o turistico-ricettivo. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie, con lavori principali già eseguiti per il tetto e altre strutture essenziali. Ulteriori dettagli tecnici sono disponibili su richiesta. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento per lo sviluppo di un complesso abitativo o turistico. La possibilità di suddividere l'immobile in otto appartamenti offre una flessibilità unica. La posizione strategica, vicino a San Casciano in Val di Pesa, rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire in Toscana. Mercato Immobiliare Locale: A San Casciano in Val di Pesa, il prezzo medio degli immobili residenziali è di circa 2.514 € al metro quadro. Questo valore è in linea con i trend della provincia di Firenze, dove i prezzi medi variano notevolmente a seconda delle località, raggiungendo cifre più elevate nelle aree più centrali e turistiche​. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano in Val di Pesa è situato nel cuore della regione vinicola del Chianti, famosa per i suoi paesaggi pittoreschi e la produzione di vini di alta qualità. Tra le attrazioni turistiche locali ci sono il Museo di San Casciano, che offre una panoramica della storia e della cultura della zona, e le numerose cantine che permettono degustazioni di vini locali. La vicinanza a Firenze e Siena rende questa località particolarmente attraente per chi desidera esplorare le ricchezze culturali e storiche della Toscana. Distanze: Firenze: 20 km Siena: 50 km Greve in Chianti: 20 km Aeroporto di Firenze: 25 km Pisa: 80 km San Gimignano: 45 km Volterra: 60 km Arezzo: 85 km Livorno: 90 km Lucca: 75 km