Appartamento in Vendita a Firenze – Campo di Marte

In vendita a Firenze, zona Campo di Marte, ampio appartamento di 180 mq al secondo piano con ascensore, composto da 3 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina abitabile e soggiorno. Immobile da rimodernare in edificio signorile anni '70. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un elegante e ampio appartamento di 5 vani, situato nella prestigiosa zona residenziale di Campo di Marte, nei pressi di Piazza Nobili. L'immobile, di circa 180 mq, è posto al secondo piano di un signorile edificio degli anni '70 dotato di ascensore. Pur necessitando di interventi di rimodernamento, l'appartamento offre spazi generosi e una disposizione funzionale degli ambienti. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di: Ingresso con disimpegno Cucina abitabile Ampio soggiorno/living Tre spaziose camere matrimoniali Due bagni L'immobile è dotato di aria condizionata e, nonostante sia abitabile, beneficiarebbe di interventi di ammodernamento per valorizzare appieno il suo potenziale. Gli ambienti sono luminosi e silenziosi, garantendo un elevato comfort abitativo. Caratteristiche Principali: Superficie: 180 mq Locali: 5 (3 camere matrimoniali, 2 bagni) Piano: Secondo con ascensore Condizioni: Da rimodernare Spese condominiali: €350/mese Vendita da privato Dettagli sulle Utenze: L'appartamento dispone di impianto di aria condizionata. Le spese condominiali ammontano a €350 mensili, comprensive dei costi di gestione delle parti comuni dell'edificio. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative. Dopo un intervento di rimodernamento, può diventare una residenza di prestigio per una famiglia numerosa o essere suddiviso in più unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Analisi di Mercato: La zona di Campo di Marte a Firenze è riconosciuta per il suo carattere residenziale di pregio e per la vicinanza a servizi essenziali, aree verdi e infrastrutture sportive come lo Stadio Artemio Franchi. Secondo i dati di gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nella zona è di circa €4.422 al metro quadro, con una leggera diminuzione dello 0,05% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, la domanda per immobili in questa area rimane elevata, grazie alla qualità della vita offerta e alla presenza di numerosi servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Campo di Marte è una zona di Firenze caratterizzata da ampi viali alberati, parchi e strutture sportive. Oltre allo Stadio Artemio Franchi, l'area ospita il Nelson Mandela Forum, sede di concerti ed eventi culturali. La vicinanza al centro storico di Firenze, facilmente raggiungibile tramite i viali di circonvallazione, rende questa zona particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità cittadine. Distanze: Centro Storico di Firenze: 3 km Stazione Ferroviaria di Campo di Marte: 1 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 9 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 5 km Ospedale Careggi: 5 km