Terratetto in Vendita a Calenzano, Le Croci

Terratetto in vendita a Calenzano, Le Croci. Immobile di 260 mq ristrutturato, con 2 camere, terrazza panoramica, terreno di 2000 mq e classe energetica A+. Immerso nel verde delle colline di Le Croci a Calenzano, in Via di Montemaggiore, proponiamo in vendita un terratetto unico nel suo genere, libero su quattro lati e completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli. Con una superficie di circa 260 mq, l’immobile si sviluppa su due livelli, unendo il fascino delle rifiniture tradizionali con il comfort delle tecnologie moderne. Descrizione degli Interni Al piano terra, l’ampia zona giorno offre una vista mozzafiato sulla vallata grazie alle grandi finestre panoramiche. La cucina in muratura, arricchita da una pratica dispensa e una cantinetta, rappresenta il cuore dell’abitazione. Completa il piano un servizio. Salendo al piano superiore, troviamo una zona comfort in soppalco, perfetta come area relax o studio, che gode di grande luminosità grazie alle ampie vetrate. La zona notte include due camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo servizio. Una terrazza abitabile arricchisce ulteriormente il piano, offrendo uno spazio esterno intimo e panoramico. Spazi Esterni e Caratteristiche Aggiuntive La proprietà è circondata da un terreno di circa 2000 mq, ideale per chi ama la natura o desidera sviluppare un giardino o orto. Completano l’immobile due posti auto privati. Grazie alla recente ristrutturazione, l’immobile vanta una classe energetica A+, con pannelli fotovoltaici che garantiscono efficienza energetica e un significativo risparmio. Gli infissi di ultima generazione si sposano perfettamente con le pareti in pietra, conferendo un equilibrio armonioso tra tradizione e modernità. Caratteristiche Principali: Superficie interna: 260 mq Camere da letto: 2 (di cui una con bagno en suite) Bagni: 3 Terrazza: Abitabile e panoramica Terreno: 2000 mq Posti auto: 2 privati Classe energetica: A+ Analisi di Mercato: La zona di Le Croci, apprezzata per la tranquillità e la bellezza naturale, è molto richiesta per proprietà indipendenti e ristrutturate come questa. Con un valore medio compreso tra 2.500 €/m² e 3.200 €/m², il prezzo richiesto di € 580.000 risulta in linea con le caratteristiche uniche dell’immobile, come la posizione panoramica, il terreno e le rifiniture di pregio. Informazioni Turistiche e Storiche: Le Croci, frazione di Calenzano, è immersa nelle colline toscane, un luogo perfetto per chi ama il contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Le sue strade panoramiche offrono viste mozzafiato, ideali per passeggiate ed escursioni. Calenzano si trova a breve distanza e rappresenta un punto strategico tra Firenze e Prato, offrendo un ricco patrimonio storico e culturale, come il Castello di Calenzano Alto. La vicinanza all’area del Mugello, con il suo celebre autodromo e i borghi medievali, arricchisce ulteriormente l’offerta turistica della zona. Distanze: Calenzano: 10 km Firenze: 10 km Prato: 10 km Mugello (Autodromo Internazionale): 10 km Barberino Designer Outlet: 10 km Aeroporto di Firenze: 10 km Stazione ferroviaria di Calenzano: 10 km Autostrada A1 (uscita Calenzano-Sesto Fiorentino): 10 km Lago di Bilancino: 10 km Fiesole: 10 km