Appartamento in vendita a Firenze – Zona Gavinana, Via di Ripoli

Appartamento in vendita a Firenze, zona Gavinana. Immobile di 110 mq al secondo piano senza ascensore, con tre camere, salone doppio e balconi. Luminoso e silenzioso, ideale per famiglie o investimento. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq, situato nel cuore del quartiere Gavinana, in Via di Ripoli, vicino a Via Coluccio Salutati. Questo appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un elegante condominio senza ascensore. La proprietà si caratterizza per la sua luminosità, la tranquillità e gli affacci nel verde, che la rendono un luogo ideale per chi cerca un ambiente sereno ma ben servito da negozi, scuole e trasporti pubblici. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, spazioso e accogliente, con accesso al balcone frontale, perfetto per rilassarsi e godere della vista. La cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia, ha accesso a un balcone tergale che offre ulteriore spazio esterno. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, tutte ben illuminate e in grado di garantire comfort e privacy. Il bagno finestrato è dotato di tutti i servizi necessari ed è in buone condizioni. Descrizione Esterni: L'appartamento gode di affacci nel verde circostante, che contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. I balconi offrono spazi ideali per chi ama trascorrere momenti all'aperto, sia per leggere un libro che per ammirare il paesaggio. Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, che consente un controllo ottimale dei consumi e una gestione indipendente della temperatura. Gli infissi sono in buono stato e garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua disposizione spaziosa, l'appartamento è ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per un ufficio domestico o una stanza per gli ospiti. La vicinanza a scuole, negozi, farmacie e fermate del trasporto pubblico lo rende particolarmente adatto come residenza principale. Inoltre, la zona di Gavinana è molto richiesta per affitti a lungo e breve termine, offrendo un interessante potenziale di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Gavinana è noto per la sua stabilità e la forte domanda, data la posizione strategica e la qualità della vita. I prezzi degli immobili nella zona si aggirano tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m², a seconda della tipologia e delle condizioni. Questa tendenza rende l'acquisto di un appartamento in questa area una scelta solida per chi cerca un investimento con un buon rendimento nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavinana è un quartiere residenziale storico che combina la tranquillità con la vicinanza al centro storico di Firenze. A pochi minuti si trovano attrazioni come il Giardino di Boboli e la Basilica di San Miniato al Monte. La zona offre anche ottimi ristoranti, boutique e una vivace vita di quartiere. La posizione permette un facile accesso al cuore della città, dove il Duomo, gli Uffizi e Ponte Vecchio attendono i visitatori. Distanze: Centro storico di Firenze: 3 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 4 km Aeroporto di Firenze: 10 km Ospedale di Santa Maria Annunziata: 5 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 2 km Fermata dell'autobus più vicina: 200 m Supermercato: 300 m Scuole primarie e secondarie: meno di 1 km Parco delle Cascine: 6 km