Appartamento Indipendente in Vendita a Impruneta

Appartamento indipendente in vendita a Impruneta, centro. Trilocale di 75 mq al primo piano di piccolo condominio con ascensore, garage di 16 mq e posto auto. Composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere, due bagni. Ottime condizioni, pronto da abitare. Descrizione Generale: Situato in una delle vie più prestigiose e belle del centro di Impruneta, a meno di 1 km dalla Piazza Principale, proponiamo in vendita un nuovissimo trilocale di circa 75 mq al primo piano di un piccolo condominio recentemente edificato con ascensore. L'immobile è unico nel suo genere, composto da tre unità abitative collegate da una scala interna. L'ingresso esclusivo dalla corte e il giardino di proprietà garantiscono un ambiente sereno e riservato, ideale per chi cerca eleganza, privacy e vicinanza ai principali servizi della città. Descrizione Interni: Al primo piano si trova un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno dotato di angolo gusto e zona pranzo. Dal soggiorno si accede a un grazioso balcone abitabile con una bellissima vista sulla vallata, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, completamente attrezzata con forno, si affaccia sulla sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e funzionale. Un disimpegno attrezzato con armadio contenitore e un piccolo ripostiglio offre praticità e spazio per lo stoccaggio. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera singola, quest'ultima accatastata come guardaroba, tutte dotate di accesso a terrazze private. Uno dei bagni è finestrato e dotato di aspiratore, mentre l'altro bagno è spazioso e dispone di doccia e finestra, garantendo un’ottima illuminazione naturale. Al secondo livello in sottotetto è presente un vano di circa 15 mq, ideale come deposito o spazio extra, che può essere utilizzato secondo le esigenze dell'acquirente. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da un grazioso giardino di proprietà, accessibile tramite l'ingresso esclusivo dalla corte. Il giardino offre ampi spazi verdi ideali per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della tranquillità della campagna circostante. La proprietà include anche un garage di circa 16 mq facilmente accessibile da un cancello automatico, oltre a un posto auto libero in piazzale condominiale, garantendo praticità e sicurezza. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo/freddo, assicurando un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo efficienza e controllo dei consumi. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le zanzariere in ogni stanza garantiscono un ambiente piacevole durante la stagione estiva. La classe energetica dell'immobile è D, con basse spese condominiali che includono la pulizia delle scale, la manutenzione del verde, l'ascensore e l'amministratore di condominio. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza principale per coppie o piccole famiglie, sia come investimento immobiliare. La presenza di tre unità abitative collegate consente di affittare parte della proprietà o di ospitare parenti in completa autonomia. La zona centrale e prestigiosa garantisce una forte domanda sia per affitti a lungo termine che per locazioni turistiche. Inoltre, il garage con possibilità di utilizzo come miniappartamento aggiunge valore e praticità all'immobile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Impruneta, in particolare nelle zone centrali e prestigiose, è caratterizzato da una domanda elevata per immobili di qualità e ben posizionati. Secondo i dati aggiornati al 2023, i prezzi medi per appartamenti indipendenti in questa area variano tra 2.000 €/mq e 3.000 €/mq, a seconda delle finiture, della posizione specifica all'interno della zona e delle caratteristiche dell'immobile. Per un appartamento di 75 mq, il valore complessivo può oscillare tra 150.000 € e 225.000 €. La stabilità del mercato e l'attrattiva della zona rendono questa proprietà un investimento sicuro e redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche: Impruneta è un'affascinante località situata nei pressi di Firenze, rinomata per la sua tradizione artigianale nella produzione di ceramiche e tessuti. La zona offre numerose attrazioni culturali e storiche, come la Piazza Principale, il cuore pulsante della città, e la Pieve di Santa Maria, una chiesa storica di grande valore artistico. La vicinanza a Firenze permette di accedere facilmente a musei, gallerie, teatri e monumenti storici di fama mondiale. La regione circostante è ideale per attività all'aperto, con parchi, sentieri per trekking e piste ciclabili che permettono di esplorare la bellezza naturale della Toscana. Le vicine terme e centri benessere offrono ulteriori opportunità di relax e benessere. Inoltre, la tradizione enogastronomica della zona, con numerosi ristoranti e trattorie, permette di gustare piatti tipici toscani e vini locali di alta qualità. Distanze: Piazza Principale di Impruneta: 0 km Firenze Centro: 10 km Stazione Ferroviaria di Impruneta: 1 km Aeroporto di Firenze Peretola: 15 km Pieve di Santa Maria: 0.5 km Parco delle Cascine: 12 km Museo del Tessuto di Impruneta: 1 km Terme di Mugello: 20 km Autostrada A1 (uscita Firenze Scandicci): 8 km Superficie San Rossore: 25 km